Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 22 marca 2018 r., sygn. I SA/Wr 963/17

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Maria Tkacz-Rutkowska (sprawozdawca), Sędziowie: sędzia WSA Anetta Makowska-Hrycyk,, sędzia WSA Kamila Paszowska-Wojnar, Protokolant: starszy asystent sędziego Katarzyna Gierczak, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 22 marca 2018 r. sprawy ze skargi E.T. i A.T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia 26 maja 2017 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2017 r. oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. utrzymała w mocy decyzję Prezydenta Miasta S. z 4 kwietnia 2017 r. nr [...] ustalającą E. T. i A. T. podatek od nieruchomości na 2017 r.

Prezydent Miasta S. ww. decyzją z 4 kwietnia 2017 r. ustalił E. T. i A. T. podatek od nieruchomości na 2017 r. w łącznej kwocie w kwocie 171 zł W wyjaśnił, że podatnicy nabyli aktami notarialnymi:

- lokal mieszkalny przy [...] w S. o powierzchni 48,10 m² wraz z komórką o powierzchni 1,4 m² wraz z udziałem w gruncie (akt notarialny z dnia 20.10.2010 r. Rep. A nr [...]);

- udział w lokalu niemieszkalnym przy [...]w S. wraz z udziałem w gruncie (akt notarialny z dnia 30.11.2011 r. Rep. A. [...]).

Do opodatkowania podatkiem od nieruchomości organ podatkowy przyjął, według danych z ewidencji gruntów i budynków Państwowego Biura Geodezji i Katastru w S., lokal mieszkalny o powierzchni 46.7 m² i komórkę o powierzchni 1,4 m2, stosując stawkę podatku jak dla budynków mieszkalnych (tj. 0,71 zł/m²), udział w lokalu niemieszkalnym o powierzchni 16,29 m² (wyliczany jako iloczyn udziału 831/10000 w lokalu niemieszkalnym i powierzchni tego lokalu 198 m² ), stosują stawkę jak dla budynków pozostałych, (tj. 7,62 zł/m²) oraz powierzchnię gruntów 34,58 m² (wyliczona jako suma iloczynów udziałów w gruncie i powierzchni pod lokalem mieszkalnym i pod lokalem niemieszkalnym), stosując stawkę jak dla gruntów pozostałych (tj.0,37 zł/m²). Jako podstawę materialnoprawną decyzji organ I instancji powołał przepisy art. 5 ust. 1 pkt 2i art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 201 - dalej u.p.o.l.) i wskazał na uchwałę 7 sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego sygn. akt II FPS 4/11/ z dnia 27.02.2012 r. i stwierdził, że znajdujący się w bryle budynku mieszkalnego garaż z urządzoną księgą wieczystą stanowi odrębny przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Nieruchomość przy ul [...]w S., zgodnie z danymi z ewidencji gruntów posiada wyodrębnioną funkcję niemieszkalną. Tym samym garaż stanowiący odrębną własność powinien zostać opodatkowany według stawek właściwych dla budynków pozostałych lub ich części.