Wyrok WSA w Łodzi z dnia 8 marca 2018 r., sygn. I SA/Łd 961/17

Podatek od czynności cywilnoprawnych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział I w składzie następującym: Przewodnicząca: Sędzia WSA Joanna Tarno Sędziowie: Sędzia WSA Bożena Kasprzak (spr.) Sędzia NSA Bogusław Klimowicz Protokolant: St. sekretarz sądowy Agnieszka Kerszner po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 marca 2018 r. sprawy ze skargi M. S. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Ł. z dnia [...] r. nr [...] UNP: [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu umowy sprzedaży zabudowanej nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] r. Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w Ł., po rozpatrzeniu odwołania M. S., utrzymał w mocy decyzję Naczelnika [...] Urzędu Skarbowego Ł. z dnia [...] r. określającą na kwotę 15.300 zł wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu umowy sprzedaży zabudowanej nieruchomości.

W uzasadnieniu zaskarżonej decyzji przedstawiono dotychczasowy przebieg postępowania.

Aktem notarialnym z dnia 22 grudnia 2014 r. M.S. nabył, za cenę 550.000 zł, nieruchomość o obszarze 1.485 m², zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni 212 m², położoną w Ł., przy ul. A 33. Notariusz, jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych, od przedmiotowej transakcji pobrał podatek według stawki 2% (na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz. U z 2016r., poz. 223, dalej jako: ustawa lub u.p.c.c.), w wysokości 11.000 zł.

Na podstawie cen rynkowych podobnych do nabywanej nieruchomości, będących przedmiotem umów sprzedaży zawartych w formie aktu notarialnego oraz złożonej przez podatnika informacji dotyczącej przedmiotowej nieruchomości, jak również na podstawie danych zawartych w aktach sprawy dotyczącej darowizny przedmiotowej nieruchomości, dokonanej w dniu 19 lipca 2007 r. (strony określiły wówczas wartość nieruchomości na kwotę 1.000.000 zł) organ podatkowy ustalił, że wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości w dniu nabycia wynosiła 1.084.000 zł. Stąd też, stosownie do art. 6 ust. 3 ustawy, wezwano dwukrotnie M.S. do zmiany wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej.