Wyrok WSA w Warszawie z dnia 21 lutego 2018 r., sygn. III SA/Wa 69/17

Interpretacje podatkowe

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Beata Sobocha, Sędziowie sędzia WSA Piotr Przybysz, asesor WSA Agnieszka Wąsikowska (sprawozdawca), Protokolant starszy referent Grażyna Wojda, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 lutego 2018 r. sprawy ze skargi P. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością [...] s.k.a. z siedzibą w W. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia 26 września 2016 r. nr IPPB2/4514-344/16-2/AF w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną, 2) zasądza od Szefa Krajowej Administracji Skarbowej na rzecz P. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością [...] s.k.a. z siedzibą w W. kwotę 697 zł (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

P. Sp. z o.o. C. S.K.A. z siedzibą w W. (dalej jako: Skarżąca, Spółka, Podatnik) złożyła wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zakupu nieruchomości.

We wniosku przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka jest polskim rezydentem podatkowym i podlega w Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Prowadzi działalność m.in. w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych. Spółka nie prowadziła, ani nie prowadzi działalności w zakresie produkcji rolniczej (zwierzęcej, roślinnej). W dniach 22, 23 i 29 września 2011 r. zawarte zostały akty notarialne dotyczące przeniesienia prawa własności działek położonych na terenie Gminy C., obręb ewidencyjny nr [...] (Skarżąca wymieniła wszystkie 5 umów). Stroną umów, na której ciążył obowiązek uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych, był kupujący nieruchomość, tj. Skarżąca. Z tytułu zawartych umów, w oparciu o art. 7 ust. 1 pkt 1 lit a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. 2010, Nr 101, poz. 649, ze zm., dalej p.c.c.,) notariusz pobrał od Podatnika podatek p.c.c. w łącznej kwocie 246.225 złotych tj. 2% od uzgodnionych cen. Jak wynika z posiadanego przez Spółkę Zawiadomienia o zmianach danych ewidencyjnych grunty nabywane poszczególnymi umowami, w datach ich nabycia sklasyfikowane były w całości jako użytki rolne (oznaczenia [...]). Z chwilą zawarcia umowy nr 1 (czyli w chwili nabycia działki nr [...]) Podatnik stał się właścicielem użytków rolnych o powierzchni przekraczającej 1 ha fiz., a ich dokładna powierzchnia zgodnie z Zawiadomieniem wynosiła 2,5022 ha fiz. (sklasyfikowane jako [...]). Po zawarciu dalszych umów, tj. o nr 2 do 5 powierzchnia użytków - rolnych sukcesywnie zwiększała się i z chwilą zawarcia ostatniej z nich wyniosła ostatecznie 14,2915 ha fiz. Powierzchnia użytków rolnych przekraczała 1 ha na moment zawarcia każdej z niżej wymienionych umów.