Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 23 stycznia 2018 r., sygn. I SA/Ol 910/17

Egzekucyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Wojciech Czajkowski Sędziowie sędzia WSA Jolanta Strumiłło asesor WSA Katarzyna Górska (sprawozdawca) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 23 stycznia 2018 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi P. P. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej z dnia "[...]", nr "[...]" w przedmiocie zarzutów w postępowaniu egzekucyjnym oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiotem kontroli sądowoadministracyjnej jest postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej z dnia "[...]", nr: "[...]" utrzymujące w mocy postanowienie organu egzekucyjnego - Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia "[...]", nr: "[...]" odmawiające uznania zarzutów P. P. (dalej: "strona", "skarżący") na opis i oszacowanie wartości nieruchomości.

Z akt sprawy wynikają następujące okoliczności faktyczne.

Naczelnik Urzędu Skarbowego prowadzi postępowanie egzekucyjne wobec skarżącego na podstawie tytułu wykonawczego z dnia "[...]", nr "[...]". W dniu "[...]" zawiadomieniem o nr: "[...]" organ ten dokonał zajęcia nieruchomości położonej w miejscowości "[...]". Na powyższą nieruchomość składają się dwie działki o nr ew.: "[...]" i "[...]" o powierzchni odpowiednio: 9,3500 ha oraz 6,3000ha, dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr: "[...]". W dniu "[...]" dokonano opisu i oszacowania przedmiotowej nieruchomości.

W operacie szacunkowym z dnia "[...]", sporządzonym przy zastosowaniu podejścia porównawczego metodą porównywania parami, biegły ocenił wartość rynkową całej nieruchomości na 189 300 zł.

Z protokołu opisu i oszacowania wynika, że obie działki położone są w tym samym obrębie, są nieruchomościami rolnymi niezabudowanymi, położonymi na terenie pofałdowanym (spadki w kierunku rzeki), wystawa północna południowa. Pomiędzy działkami przepływa rzeka "[...]". Działka nr "[...]" posiada dojazd drogą gruntową, zaś do działki nr "[...]" brak dojazdu. Bezpośrednie otoczenie obu działek stanowią inne tereny rolne. Obie działki charakteryzują się słabą jakością gruntu, o współczynniku 0,39. Działka nr "[...]" o powierzchni 6,3000 ha jest koszona, zaś działka nr "[...]" o powierzchni 3,0500 ha nie jest poddawana żadnym zabiegom i "jest w całości porośnięta lichym kilkunastoletnim drzewostanem różnych gatunków drzew".