Wyrok WSA w Łodzi z dnia 31 stycznia 2018 r., sygn. II SA/Łd 997/17

Nieruchomości

Dnia 31 stycznia 2018 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Barbara Rymaszewska, Sędziowie Sędzia WSA Renata Kubot- Szustowska (spr.), Sędzia WSA Jolanta Rosińska, , Protokolant Referent stażysta Aleksandra Banasiak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 31 stycznia 2018 roku sprawy ze skarg: A. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...], oraz E. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargi. LS

Uzasadnienie

Decyzjami z dnia, nr [...] oraz nr [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł., na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity z 2017r., poz. 1257 ze zm.), powoływanej dalej jako "k.p.a." oraz art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2016r., poz. 2147 ze zm.), powoływanej dalej jako: "u.g.n." utrzymało w mocy decyzje Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...], nr [...] oraz nr [...], w przedmiocie ustalenia na rzecz gminy opłaty adiacenckiej w kwotach po 7.650,00 zł i obowiązku jej zapłaty przez A.P. i E.P. jako współwłaścicieli po 1/2 części nieruchomości położonej w Ł. przy ul. A (bez nr), oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr: 216/13 i 216/19 (przed podziałem), obr. [...], o powierzchni 6866 m2, uregulowanej w księdze wieczystej [...], prowadzonej w Sądzie Rejonowym dla Ł. - Ś. w Ł., XVI Wydziale Ksiąg Wieczystych, z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej podziałem na działki: 216/68-2016/73.

W jednobrzmiących uzasadnieniach decyzji, Kolegium wyjaśniło, że art. 98a ust. 1 u.g.n. został zmieniony przez art. 1 pkt 20 ustawy z dnia 20 lipca 2017r. zmieniającej ustawę o gospodarce nieruchomościami z dniem 23 sierpnia 2017r. (Dz.U z 2017, poz.1509). Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy zmieniającej do spraw wszczętych na podstawie przepisów ustawy zmienianej w art. 1 i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, z uwzględnieniem ust. 2-4 oraz 6-8. Do spraw zaliczania wartości poniesionych nakładów na podstawie art. 77 ust. 4 i 6 ustawy zmienianej w art. 1 wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe (ust. 2). Do postępowań, o których mowa w art. 98a ust. 1 i art. 145 ust. 2 ustawy zmienianej w art. 1, wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, w zakresie terminów oraz poziomu cen nieruchomości uwzględnianych w procesie wyceny nieruchomości na potrzeby ustalenia opłaty adiacenckiej, stosuje się przepisy dotychczasowe (ust. 3). Do operatów szacunkowych sporządzonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy i w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy nadal wykorzystywanych do celu, dla którego zostały sporządzone, stosuje się przepisy dotychczasowe (ust. 4).