Wyrok WSA w Warszawie z dnia 6 października 2017 r., sygn. III SA/Wa 2508/17

Podatek od nieruchomości

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Waldemar Śledzik, Sędziowie sędzia WSA Włodzimierz Gurba, sędzia WSA Katarzyna Owsiak (sprawozdawca), Protokolant referent Katarzyna Makowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 września 2017 r. sprawy ze skargi A. P. Sp. z o.o. z siedzibą w P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] grudnia 2013 r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2008 r. 1) uchyla zaskarżoną decyzję, 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. na rzecz A. P. Sp. z o.o. z siedzibą w P. kwotę 10.086 zł (słownie: dziesięć tysięcy osiemdziesiąt sześć złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

1. Postępowanie przed organami podatkowymi.

1.1. Przedmiotem skargi jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. (dalej: SKO/organ odwoławczy) z dnia [...] grudnia 2013 r. nr [...] uchylająca decyzję Prezydenta W. (dalej: organ pierwszej instancji) z dnia [...] czerwca 2013 r. [...] w przedmiocie określenia A. sp. z o.o. z siedzibą w P. (dalej: Skarżąca/Strona) wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2008 r.

1.2. Z akt sprawy wynika, że decyzją z dnia [...] czerwca 2013 r. [...] organ pierwszej instancji określił Skarżącej wysokość zobowiązania podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości na 2008 r. za nieruchomość będącą współwłasnością Strony oraz L. sp. z o.o., położoną na terenie [...]. W., na kwotę 1.432.045 zł. W uzasadnieniu decyzji organ pierwszej instancji podkreślił, że powyższa nieruchomość zabudowana jest budynkiem Centrum Handlowego [...] wraz z dwupoziomowym parkingiem znajdującym się bezpośrednio pod budynkiem centrum handlowego oraz jego częścią oddylatowaną od kondygnacji budynku handlowego. W ocenie organu pierwszej instancji, parking podziemny znajdujący się bezpośrednio pod budynkiem nie może być uznany za odrębną budowlę, jak twierdzi Skarżąca. Prezydent W. powołał się na opinię sporządzoną przez inż. Z. O., uzupełnioną przez biegłego w trakcie rozprawy przeprowadzonej przed SKO, zgodnie z którą parking zlokalizowany pod budynkiem Centrum Handlowego [...] przy ul. M. w W. jest wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i spełnia warunki dla budynków określone w art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.). Powyższe świadczy zatem o tym, że przedmiotowy parking jest obiektem budowlanym, trwale związanym z gruntem, wydzielonym z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Zdaniem organu pierwszej instancji, parking ten powinien być kwalifikowany jako część budynku Centrum Handlowego.