Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 4 października 2017 r., sygn. IV SA/Po 650/17

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maciej Busz Sędziowie WSA Izabela Bąk-Marciniak (spr.) WSA Józef Maleszewski Protokolant st. sekr. sąd. Monika Zaporowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 04 października 2017 r. sprawy ze skargi M. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] maja 2017 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję; 2. stwierdza nieważność decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia 25 maja 2017 r. nr [...]; 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej M. S. kwotę [...]zł ([...] złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Sygn. akt IV SA [...]

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 6 maja 2016 r. nr [...] ( sygn. [...]) Burmistrz Miasta i Gminy S. orzekł o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, zlokalizowanego na terenie działki nr geod. [...], położonej w miejscowości G. przy ul. [...].

W uzasadnieniu swojej decyzji organ I instancji wskazał, że w dniu 5.03.2015 r. R. K. złożył wniosek w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji. W dniu 6 lipca 2015 r. wydano decyzję o warunkach zabudowy nr [...]. Odwołanie od tej decyzji złożył Jurgen Hardieck, właściciel sąsiedniej działki o nr geod. [...], domagając się uchylenia zaskarżonej decyzji i odsunięcia projektowanego budynku od granicy z jego działką.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze, decyzją nr [...] z dnia 25.01.2016 r. uchyliło decyzję organu I instancji w całości i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia.

Pismem z dnia 17.02.2016 r. wnioskodawca skorygował treść swojego wniosku o ustalenie warunków zabudowy, wskazując, że planuje zabudowę jednorodzinną, odsuniętą od granic z działkami sąsiedzkimi, w tym także odsuniętą od granicy z działką nr [...] na odległość wymaganą przepisami (3 m dla ściany bez okien i 4 m dla ściany z oknami).