Wyrok WSA w Warszawie z dnia 19 września 2017 r., sygn. I SA/Wa 860/17

Gospodarka mieniem

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Magdalena Durzyńska Sędziowie WSA Joanna Skiba WSA Elżbieta Sobielarska (spr.) Protokolant sekretarz sądowy Tomasz Noske po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 września 2017 r. sprawy ze skargi [...] Sp. z o. o. w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] kwietnia 2017 r. nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nabycia użytkowania wieczystego oddala skargę

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...], decyzją z dnia [...] kwietnia 2017 r. nr [...] po rozpatrzeniu odwołania [...] Sp. z o.o., od decyzji Prezydenta Miasta [...] nr [...] z dnia [...] marca 2016 r. wydanej na podstawie art. 200 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774) o odmowie stwierdzenia nabycia przez [...] Sp. z o.o. z siedzibą w [...] przy ul. [...], prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności budynku do nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] (obecnie cz. dz.nr [...]), o pow. 387 m2 , obr. [...], opisanej w [...] utrzymało powyższą decyzję w mocy.

W uzasadnieniu organ przedstawił następująco stan sprawy:

5 sierpnia 2015 r. [...] Sp. z oo. wystąpiła do Prezydenta Miasta [...] z wnioskiem o wydanie decyzji w przedmiocie stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego do nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] (obecnie cz.dz. nr [...]), o pow. 387 m2 z obr. [...], opisanej w [...].

Decyzją Prezydenta Miasta [...] z [...] marca 2016 r. Nr [...] wydaną na podstawie art. 200 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami odmówiono stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego ww. gruntu przez [...] Sp. z oo. W uzasadnieniu wskazano, że zgodnie z art. 200 ustawy o gospodarce nieruchomościami podstawową przesłanką uwłaszczenia w tym trybie jest wykazanie się, przez podmiot ubiegający, tytułem prawnym zarządu gruntu w dacie 5 grudnia 1990 r. Z przedstawionych przez wnioskodawcę dokumentów nie wynika, że nieruchomość oznaczona jako działka nr [...] (obecnie cz. dz. nr [...]) obciążona była w dacie 5 grudnia 1990 r. prawem zarządu, czy użytkowania. Organ wyliczył przedstawione przez wnioskodawcę dokumenty, wśród których nie ma decyzji o ustanowieniu zarządu, ani decyzji o naliczeniu lub aktualizacji opłat z tytułu zarządu nieruchomością czy też dokumentów dowodzących wnoszenia opłat z tego tytułu.