Wyrok WSA w Łodzi z dnia 27 lipca 2017 r., sygn. II SA/Łd 369/17

Administracyjne postępowanie; Budowlane prawo; Nadzór budowlany

Dnia 27 lipca 2017 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska, Sędziowie Sędzia WSA Magdalena Sieniuć, Sędzia NSA Anna Stępień (spr.), , Protokolant Sekretarz sądowy Aneta Panek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 lipca 2017 roku sprawy ze skargi B. S. i M. S. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Ł. z dnia [...] nr [...], znak: [...] w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie garażu i tarasu w budynku mieszkalnym oddala skargę. AC

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] nr [...] [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Ł. po rozpatrzeniu odwołania B. S. i M. S. reprezentowanych przez radcę prawnego K.G. utrzymał w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Ł. z dnia [... nr [...] znak: [...]

Jak wynika z akt sprawy w dniu 1 czerwca 2015 r. do PINB w Ł. wpłynął wniosek B. S. i M. S. o sprawdzenie legalności budynku garażowego zlokalizowanego na nieruchomości w Ł. przy ul. A 8 w odległości 0,5m od granicy z nieruchomością stanowiącą własność wnioskodawców. Wskazano dodatkowo, że na dachu budynku garażowego właściciele urządzili taras z grillem i kompletem ogrodowym, który zakłóca im spokój i powoduje utratę prywatności. W dniu 23 lipca 2015 r. wnioskodawcy ponowili swój pierwotny wniosek.

Pismem z dnia 20 sierpnia 2015 r. B. i M. S. wskazali, że ½ "bliźniaka" jest własnością J. K., a J. K., A. P. i K. K., są właścicielkami drugiej części "bliźniaka" przy ul. A 8A, których to zawiadomienie nie powinno dotyczyć. Nieruchomość jest po podziale faktycznym quoad usum - usankcjonowanym administracyjnie.

W trakcie oględzin nieruchomości przeprowadzonych w dniu 27 sierpnia 2015 r. PINB stwierdził, że na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej wybudowany w oparciu o decyzję o pozwoleniu na budowę z dnia [...] nr [...], której jednak nie było w przekazanych aktach sprawy. Obecny podczas oględzin J. K. przedstawił pismo Urzędu Dzielnicowego Ł.- B., Wydziału Gospodarki Przestrzennej z dnia 23 listopada 1977 r., znak: I GKP/N-1/5386/77 informujące, że część wschodnia budynku przy ul. A 8a wykonana jest zgodnie z planem i kwalifikuje się do zamieszkania. Organ I instancji ustalił dodatkowo, że zgodnie z projektem budynek mieszkalny przy ul. A 8 jest jednopiętrowy z podpiwniczeniem, od strony nieruchomości przy ul. B 2 istnieje pomieszczenie garażowe, a nad nim taras. Zarówno garaż, jak i taras wybudowany był łącznie z całym budynkiem mieszkalnym, od strony posesji przy ul. B 2 istnieje otwór okienny, tak jak w projekcie. Organ I instancji stwierdził, że zewnętrzna ściana garażu jest oddalona od ogrodzenia wewnętrznego