Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 6 czerwca 2017 r., sygn. I SA/Po 1492/16

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Waldemar Inerowicz Sędziowie Sędzia WSA Barbara Rennert (spr.) Sędzia WSA Aleksandra Kiersnowska-Tylewicz Protokolant: st.sekr.sąd. Joanna Świdłowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 czerwca 2017 r. sprawy ze skargi [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2012 r. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy [...] z dnia [...] r., nr [...]

Uzasadnienie

W dniu [...] r. J. I. wniosła skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z [...] r. nr [...], utrzymującą w mocy decyzję Wójta Gminy K. z [...] r. nr [...], określającą skarżącej wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2012 r.

Wójt Gminy K. ww. decyzją, działając m. in. na podstawie art. 2, 3, 4 5, 6 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 ze zm.; dalej: "u.p.o.l.") oraz uchwały Rady Gminy K. nr [...] z dnia [...] r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości na 2012 r. (dalej: "uchwała [...]") ustalił skarżącej wymiar podatku od nieruchomości za 2012 r. w kwocie [...]zł. W uzasadnieniu decyzji wskazał, że wysokość podatku ustalił na podstawie informacji w sprawie podatku od nieruchomości i ewidencji gruntu. Wyszczególnił w decyzji, że skarżąca jest najemcą budynku na działalność gospodarczą o powierzchni 40 m2 oraz gruntu na działalność gospodarczą o powierzchni 50 m2. W aktach administracyjnych przed wydaniem decyzji organu pierwszej instancji znajduje się "Umowa najmu lokalu nr [...]" zawarta [...] r. we W. pomiędzy Sołtysem wsi W. A. B. (zwanym wynajmującym) a J. I. (zwaną najemcą). Z § 1 tej umowy wynika, że wynajmujący oddaje najemcy lokal przeznaczony na sklep spożywczo - przemysłowy położony we W. 70a (świetlica) o powierzchni 40 m2. W § 2 umowy strony zaznaczyły, że przedmiot najmu najemca wykorzystywać będzie wyłącznie na prowadzenie działalności handlowej. W § 3 strony uzgodniły, że z tytułu najmu najemca będzie płacił czynsz w wysokości [...] zł brutto/miesiąc z podatkiem za cały przedmiot najmu. Z § 10 wynika, że umowa została zawarta na okres 3 lat i obowiązuje od [...] r. oraz, że może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.