Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 3 listopada 2016 r., sygn. II SA/Wr 276/16

Nieruchomości; Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Anna Siedlecka Sędziowie: Sędzia WSA Olga Białek (spr.) Sędzia NSA Halina Kremis po rozpoznaniu w Wydziale II na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 3 listopada 2016 r. sprawy ze skargi E. P. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w L. z dnia 3 marca 2016 r., Nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 18 stycznia 2016 r., nr [...] Prezydent Miasta L., po wcześniejszej dwukrotnej odmowie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu (postanowieniami z dnia 27 sierpnia 2015 r. i 26 października 2015 r., uchylonymi przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w L. postanowieniami z dnia 8 października 2015 r. i 14 grudnia 2015 r.), ponownie odmówił wydania skarżącej E.P. zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego nr [...] zlokalizowanego w budynku mieszkalnym położonym przy ul. D. [...] w L.. Skarżąca wniosła o wydanie zaświadczenia będąc najemcą tego lokalu mieszkalnego. Posiadanie interesu prawnego skarżąca wywiodła z faktu starania się o nabycie prawa własności tego lokalu, po jego prawnym wyodrębnieniu możliwym w oparciu o zaświadczenie. W tym zakresie powołała się na § 23a uchwały Rady Miejskiej L. nr [...] z dnia 28 stycznia 2008 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy L. oraz art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Wskazany przepis uchwały stanowi, że zbycie nieruchomości mieszkalnych stanowiących własność gminy następuje w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku o nabycie lokalu przez osobę uprawnioną.

Prezydent L., podejmując niekorzystne dla skarżącej postanowienie z dnia 18 stycznia 2016 r., stwierdził, że E.P. nie jest właścicielką lokalu mieszkalnego nr [...], tylko najemczynią i w świetle treści art. 2 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) - dalej: u.w.l. oraz przepisów art. 28 k.p.a. nie posiada interesu prawnego w sprawie wydania zaświadczenia.