Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 15 listopada 2016 r., sygn. II SA/Bk 629/16

Skoro skarżący - jeszcze przed podjęciem przez organ gminy działań mających na celu sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym składał wnioski o zakup tej działki - to posiada interes prawny oparty na uprawnieniach właścicielskich (art. 140 Kodeksu cywilnego) w związku z art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami do poddania kontroli sądu administracyjnego - procedury bezprzetargowego zbywania nieruchomości pod kątem zgodności z przepisami prawa.

Teza urzędowa

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Elżbieta Trykoszko, Sędziowie sędzia NSA Danuta Tryniszewska-Bytys (spr.), sędzia WSA Mirosław Wincenciak, Protokolant st. sekretarz sądowy Sylwia Tokajuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 15 listopada 2016 r. sprawy ze skargi J. T. na Zarządzenie Prezydenta Miasta B. z dnia [...] lutego 2016 r. nr [...] w przedmiocie przeznaczenia do zbycia w trybie bezprzetargowym nieruchomości stanowiącej własność gminy B., położonej w B. przy ulicy [...], w obrębie [...] - [...] oddala skargę

Uzasadnienie

Zarządzeniem nr [...] z dnia [...] lutego 2016 r. wydanym na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1777), powoływanej dalej jako u.g.n., Prezydent Miasta B. przeznaczył do zbycia w trybie bezprzetargowym nieruchomość stanowiącą własność Gminy B., położoną w B. przy ul. W. w obrębie [...], oznaczoną jako działka nr [...] o powierzchni 0,0154 ha - na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej nr [...] stanowiącej własność A. S.

W piśmie z dnia 19 lutego 2016 r. J. T. wezwał organ do usunięcia naruszenia interesu prawnego. Wyjaśnił, że w jego ocenie spełnił wszelkie kryteria prawne umożliwiające zakup działki zarówno w formie przetargowej jak i bezprzetargowej, zwłaszcza że na przestrzeni ostatnich czternastu lat wielokrotnie występował z propozycją jej zakupu i odmawiano mu tego prawa. Wskazał, że naruszeniem prawa jest niezakwalifikowanie działki do przetargu w sytuacji, gdy o jej zakup występują co najmniej dwie osoby (on i A. S.).