Wyrok WSA w Krakowie z dnia 28 października 2016 r., sygn. II SA/Kr 920/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jacek Bursa Sędziowie : WSA Agnieszka Nawara-Dubiel (spr.) WSA Paweł Darmoń Protokolant : starszy sekretarz sądowy Małgorzata Piwowar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 października 2016 r. sprawy ze skargi [....] z o.o. spółka komandytowa na decyzję Wojewody [....] z dnia 17 czerwca 2016 r. nr [....] w przedmiocie odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności skargę oddala

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 30 czerwca 2015 r. znak: [....] Starosta K. orzekł o odmowie przekształcenia na rzecz [....] Sp. z o.o. Sp. k. prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr [....] o pow. 1,7568 ha, położonej w S. , gmina S. , obj. [....] .

W uzasadnieniu ww. decyzji organ I instancji wskazał, iż spółka [....] Sp. z o.o. Sp. k. nabyła umową sprzedaży Rep [....] z dnia 15.04.2014 r. prawo użytkowania wieczystego działki nr [....], obr. [....] , położonej w S. od Gminy S. , która była użytkownikiem wieczystym ww. nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa na dzień 13 października 2005 r. na podstawie umowy darowizny i umowy ustanowienia użytkowania z 2 lipca 2004 r. W związku z powyższym organ I instancji ustalił, że zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, spółka [....] Sp. z o.o. Sp. k. jest następcą prawnym Gminy S. , która jako samorządowa osoba prawna zgodnie art. 1 ust. 1 b ww. ustawy nie mieściła się w grupie podmiotów objętych przepisem art. 1 ust. 1.

Ponadto na podstawie zupełnego odpisu księgi wieczystej nr [....] organ I instancji stwierdził, że na nieruchomości nie znajdują się wyodrębnione lokale, a zatem, że wnioskodawca postępowania nie spełnia również kryterium określonego w art. 1 ust. 2 pkt 1 uprawniającego go do złożenia żądania o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności.