Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 21 stycznia 2016 r., sygn. IV SA/Po 729/15

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jerzy Stankowski Sędziowie NSA Grażyna Radzicka (spr.) WSA Anna Jarosz Protokolant st. sekr. sąd. Joanna Kujawa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 stycznia 2016 r. sprawy ze skargi J. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia [...] lipca 2015 r. nr [...] w przedmiocie opłaty planistycznej 1. uchyla zaskarżoną decyzję w punkcie drugim; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu na rzecz skarżącej J. N. kwotę [...] złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w P., decyzją z dnia [...] lipca 2015 r. nr [...] po rozpoznaniu odwołania J.N. (dalej: skarżąca) od decyzji Wójta Gminy T.P. z dnia [...] maja 2014 r. nr [...] w przedmiocie wymierzenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w pkt 1 uchylił decyzję organu I instancji w całości, a w pkt 2 ustalił wysokość łącznej opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w miejscowości T.P. , gm. T.P. , oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr [...] , [...] , [...] , [...] , [...] , [...] , [...] , [...] , [...] , [...], [...], [...] i [...] o łącznej powierzchni [...] ha, dla których Sąd Rejonowy P. - S.M. w P. prowadził księgę wieczystą nr [...] w wysokości [...] złotych (słownie: [...] złotych).

Decyzję wydano w następujących okolicznościach sprawy:

Aktem notarialnym z dnia 17 sierpnia 2007 r. J.S. sprzedała A. i P.V. własność całej niezabudowanej nieruchomości znajdującej się w T.P. i składającej się z działek gruntu nr [...], [...] , [...] , [...] , [...] , [...] , [...] , [...] , [...] , [...], [...], [...] i [...] o łącznym obszarze [...] ha, dla której Sąd Rejonowy w P. prowadzi księgę wieczystą nr [...] . Nieruchomość ta zbyta została za kwotę [...] zł.

Notariusz przesłał wypis aktu notarialnego Wójtowi Gminy. PO sprawdzeniu przeznaczenia terenu ustalono, że działki, których dotyczyła umowa sprzedaży, znajdują się na obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów działalności gospodarczej w T.P. - po południowej stronie drogi krajowej nr [...], zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy T.P. nr [...] z dnia [...] lutego 2007 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Wlkp. nr 98, poz. 2400 z dnia 29 czerwca 2007 r. i przeznaczone są pod aktywizację gospodarczą (AG). Przed uchwaleniem planu działki objęte były jedynie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, zatwierdzonym uchwałą nr [...] z dnia [...] listopada 2005 r. i znajdowały się na terenie oznaczonym symbolem P - tereny strategiczne, dużego biznesu, bez prawa zabudowy mieszkaniowej.