Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 13 października 2015 r., sygn. I SA/Gd 800/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Alicja Stępień (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Małgorzata Gorzeń, Sędzia WSA Krzysztof Przasnyski, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Claudia Kozłowska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 13 października 2015 r. sprawy ze skargi E. C. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 3 marca 2015 r., nr [...] w przedmiocie odmowy zwrotu podatku od czynności cywilnoprawnych oddala skargę.

Uzasadnienie

Aktem notarialnym z dnia 23 grudnia 2013 r. (Repertorium A nr [...]) R. P., działając przez pełnomocnika - R. P., dokonał sprzedaży na rzecz E. C. udziału wynoszącego 165/10.000 części w prawie własności nieruchomości położonej w W., stanowiącej działkę nr [...], obszaru 3.941 m2, zabudowaną podpiwniczonym, dwukondygnacyjnym segmentem pawilonu handlowo-usługowego, w którym sprzedającemu przysługiwało prawo korzystania z pawilonu znajdującego się przy ul. [...], oznaczonego nr [...], o pow. ok. 60 m2.

Notariusz, będący płatnikiem wymienionym w art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, obliczył i pobrał od podanej przez strony ceny sprzedaży, tj. kwoty 750.000 zł, podatek w wysokości 15.000 zł, według 2% stawki określonej w art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a w/w ustawy.

Pismem z dnia 13 stycznia 2014 r. E. C. wystąpił o zwrot zapłaconego podatku od czynności cywilnoprawnych z powodu unieważnienia aktu notarialnego w związku z rozwiązaniem umowy sprzedaży (aktem notarialnym z dnia 30 grudnia 2013 r. Rep. A nr [...]). Podatnik wskazał, iż pełnomocnik sprzedającego R. P. - R. P. działała pod wpływem błędu, gdyż zawierając wyżej opisaną umowę sprzedaży nie wiedziała, że jej mocodawca zawarł umowę przedwstępną sprzedaży przedmiotowej nieruchomości z innym kontrahentem, nie informując jej o tym i w związku z tym zaszła sytuacja, o jakiej mowa w art. 84 Kodeksu cywilnego, gdyż nieruchomość jest obciążona prawem osoby trzeciej.