Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 4 września 2015 r., sygn. II SA/Po 371/15

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jolanta Szaniecka Sędziowie Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędzia WSA Tomasz Świstak (spr.) Protokolant St. sekretarz sąd. Katarzyna Fornalik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 września 2015 r. sprawy ze skargi H. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w L. z dnia [...] 2015r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] 2014 r., nr [...] (znak: [...]) Burmistrz G., ustalił na rzecz A. D.- zam. w K. [...] . warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego z garażem i gabinetem stomatologicznym na działce nr [...] położonej przy ul. R. w G..

W uzasadnieniu decyzji organ w pierwszej kolejności opisał dotychczasowy przebieg postępowania zainicjowanego wnioskiem A. D. z 18 sierpnia 2010 r. oraz wydane dotychczas w sprawie decyzje.

Dalej organ wskazał, iż w celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu został wyznaczony wokół działki nr [...] obszar analizowany. Szerokość wnioskowanej działki wynosi ok. 15 m, dla wnikliwej analizy i poprawnych, obiektywnych wyników obszar analizowany obejmuje teren o wym. ok. 115 m tj. po 50 m w każdą stronę od wnioskowanej działki. Sporządzona analiza wykazała, że wnioskowany sposób zagospodarowania terenu oraz proponowany rodzaj inwestycji i funkcja zabudowy spełniają wymogi art. 61ust. 1, pkt 1-5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Burmistrz G. wskazała, iż funkcją dominującą na analizowanym terenie jest zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.

Zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. zostały ustalone:

- linia zabudowy,

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu,

- szerokość elewacji frontowej,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki,