Wyrok WSA w Krakowie z dnia 1 lipca 2015 r., sygn. II SA/Kr 534/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Kazimierz Bandarzewski Sędziowie: WSA Renata Czeluśniak (spr.) WSA Krystyna Daniel Protokolant: sekr. sądowy Katarzyna Zbylut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 1 lipca 2015 r. sprawy ze skargi Uzdrowiska [...] Spółka z o.o. z siedzibą w K. na decyzję Wojewody z dnia 4 marca 2015 r., znak: [...] w przedmiocie odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności skargę oddala

Uzasadnienie

Prezydent Miasta decyzją z dnia 2 września 2014 r. znak: [...] orzekł o odmowie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej Skarbu Państwa, oznaczonej jako działka nr [...] o pow. 0,0394 ha, obręb [...] objętej księgą wieczystą nr [...].

W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, że pismem z 11 marca 2014 r., uzupełnionym pismem z dnia 22 kwietnia 2014 r., użytkownik wieczysty - Uzdrowisko [...] Sp. z o.o. z siedzibą w K. - wystąpił z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności m. in. działki nr [...], obręb [...], jedn. ewid. [...] m. K.. Następnie organ zwrócił uwagę na treść art. 1 ust. 1b pkt 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, który stanowi, że: "Przepisu ust. 1 nie stosuje się do: (...) nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste państwowym i samorządowym osobom prawnym, a także spółkom handlowym, w odniesieniu do których Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego jest podmiotem dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych. Na podstawie analizy stanu prawnego przedmiotowej nieruchomości organ ustalił, że w dniu 13 października 2005 r. prawo użytkowania wieczystego działki nr [...], obręb [...], jedn. ewid. [...] m. K. przysługiwało spółce akcyjnej "Zespół [...]", czyli podmiotowi w którego kapitale zakładowym, w tej dacie, Skarb Państwa posiadał 100% udziałów. W związku z powyższym Prezydent uznał, że wnioskodawca jest podmiotem, względem którego, zgodnie z art. 1 ust. 1b pkt 2 ww. ustawy, wyłączona jest możliwość przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Dlatego też organ orzekł o odmowie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ww. działki nr [...], obręb [...], jedn. ewid. [...] m. K. na rzecz wnioskodawcy.