Wyrok WSA w Warszawie z dnia 13 maja 2015 r., sygn. VIII SA/Wa 1145/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Justyna Mazur Sędziowie Sędzia WSA Sławomir Fularski Sędzia WSA Artur Kot (sprawozdawca) Protokolant Specjalista Ilona Obara po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 maja 2015 r. sprawy ze skargi J. A. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w [...] z dnia [...]września 2014 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2009 rok oddala skargę.

Uzasadnienie

1. Zaskarżoną decyzją z [...] września 2014 r., po rozpatrzeniu odwołania J. A. (dalej: "skarżący"), Dyrektor Izby Skarbowej w W. (dalej: "organ odwoławczy" lub "Dyrektor IS") utrzymał w mocy decyzję Naczelnika [...] Urzędu Skarbowego w R. (dalej: "Naczelnik US" lub "organ I instancji") z [...] czerwca 2014 r. Przedmiotem tych decyzji było określenie skarżącemu zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych ([...] zł) z tytułu osiągniętego przez niego w 2009 r. dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Jako podstawę materialnoprawną decyzji Dyrektor IS wskazał między innymi przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a), art. 19 ust. 1, art. 22 ust. 6c oraz art. 30e ust. 1, 4 i 5 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.; dalej: "u.p.d.o.f."), w związku z art. 8 ust. 1 ustawy z 6 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2008 r., Nr 209, poz. 1316; dalej: "ustawa zmieniająca").

2. Stan faktyczny.

2.1. Naczelnik US ustalił, że skarżący uzyskał przychód w kwocie [...] zł

ze sprzedaży w dniu [...] lutego 2009 r. udziału w nieruchomości zabudowanej położonej w R., składającej się z lokali mieszkalnych i lokali niemieszkalnych (użytkowych) wraz z prawami z nimi związanymi (dalej: "sprzedaż nieruchomości"). Organ ustalił, że przedmiotowej czynności skarżący dokonał przed upływem terminu przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. (skarżący nabył nieruchomość [...] października 2007 r.). W zeznaniu podatkowym (PIT - 36) za 2009 r. wykazał podatek należny ze sprzedaży nieruchomości w kwocie [...] zł. Wyjaśnił, że nabył nieruchomość z zamiarem dokupienia pozostałych udziałów, celem zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych. Nigdy nie był właścicielem pozostałych lokali użytkowych. Z powodu braku możliwości dokupienia tych udziałów, został jednak zmuszony do sprzedaży przedmiotowego udziału. Z uwagi na fakt, że jeden lokal w momencie nabycia był zasiedlony, skarżący celem realizacji zamiaru sprzedaży nieruchomości, której warunkiem między innymi było przesiedlenie lokatorki, poniósł wydatki z tytułu najmu dla niej innego lokalu mieszkalnego. Nakłady związane z najmem nowego lokalu i jego remontem, a także pozostałe wydatki (obsługa prawna związana z wykwaterowaniem, transport rzeczy), są zdaniem skarżącego kosztem podatkowym związanym z uzyskanym przez niego przychodem z przedmiotowego zbycia.