Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 17 kwietnia 2015 r., sygn. I SA/Po 347/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Wolna-Kubicka (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Sędzia WSA Karol Pawlicki Protokolant: st. sekr. sąd. Joanna Świdłowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 kwietnia 2015 r. sprawy ze skargi [...] na interpretację indywidualną Ministra Finansów działającego przez organ upoważniony Dyrektora Izby Skarbowej w [..] z dnia [...]r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych. oddala skargę.

Uzasadnienie

ES wnioskiem z dnia [...] (dalej jako: wnioskodawczyni, skarżąca) wniosła o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu [...] aktem notarialnym o numerze repertorium [...] wnioskodawczyni nabyła w drodze kupna prawo własności nieruchomości gruntu rolnego o pow. [...] położonego w J, Gm. B. Zakup ten został dokonany w celu powiększenia posiadanego gospodarstwa rolnego. Od [...] wnioskodawczyni prowadziła działalność rolniczą na nabytym w drodze spadku po matce udziale w [...] gospodarstwa rolnego położonego w R, na którym pracowała wraz z rodzicami już od dzieciństwa. W [...] rozpoczęła prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie pozostałych usług wspomagających prowadzenie działalności gospodarczej, m.in. pośrednictwo w sprzedaży. Żadne z posiadanych przez nią gruntów rolnych nie były związane z prowadzoną przez nią działalnością gospodarczą, nie stanowiły środków trwałych w jej przedsiębiorstwie, nie były w żaden sposób wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej, stanowiły jej prywatny, osobisty majątek. Przez cały okres posiadania wykorzystywała je tylko w zakresie upraw rolnych. Wnioskodawczyni podała, że od dnia [...] zmuszona była zawiesić prowadzenie działalności gospodarczej z uwagi na zakończenie współpracy ze stałymi kontrahentami, którzy podjęli decyzję o przeniesieniu produkcji z terenu P na rynki [...]. Wobec zaistniałej sytuacji podjęła decyzję o częściowej sprzedaży posiadanych gruntów rolnych położonych w J. Grunty, które zamierza sprzedać, są w studium zagospodarowania przestrzennego gminy przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe. W chwili obecnej na jej wniosek zostały wydzielone [...] działki (o łącznej powierzchni [...] m2) z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu a także droga wewnętrzna. Ponadto dla kolejnych [...] działek uzyskała decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Docelowo posiadana przez nią działka rolna ma zostać podzielona na [...] działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną. Wg stanu na dzień dzisiejszy zarówno wydzielone działki, działki przeznaczone na drogi, działki będące w trakcie procesu podziału oraz pozostały grunt będący jej własnością są gruntem rolnym zgodnie z rejestrem gruntów prowadzonym przez Starostwo Powiatowe. Cały ten teren w chwili obecnej nadal użytkowany jest rolniczo, zostało wysiane zboże ozime. Działki, które zamierza sprzedać będą częściowo uzbrojone. Ponieważ posiada już pozwolenie na budowę wodociągu zamierza zorganizować przyłącza wody dla poszczególnych działek. Na dzień dzisiejszy nie zostały podjęte żadne działania w celu doprowadzenia do działek przyłączy elektrycznych oraz gazowych, nie można jednak wykluczyć, że w zależności od rozwoju sytuacji może podjąć decyzję o organizacji takich przyłączy. Planowana sprzedaż działek będzie procesem długotrwałym, będzie odbywała się w różnych odstępach czasowych w zależności m.in. od potrzeb finansowych.