Wyrok WSA w Krakowie z dnia 30 stycznia 2015 r., sygn. II SA/Kr 1593/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Krystyna Daniel Sędziowie : Sędzia WSA Paweł Darmoń (spr.) Sędzia WSA Kazimierz Bandarzewski Protokolant : Teresa Jamróz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 stycznia 2015 r. sprawy ze skargi Gminy Kęty na postanowienie nr [....] [....] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia 2 września 2014 r., znak: [....] w przedmiocie obowiązku sporządzenia ekspertyzy stanu technicznego budynku skargę oddala.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 19 maja 2014 r., znak [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w O. orzekł "na rzecz Gminy K. (...) jako właściciela, o obowiązku sporządzenia i dostarczenia do siedziby organu, wykonanej przez uprawniony podmiot ekspertyzy stanu technicznego budynku mieszkalno - usługowo - handlowego, zlokalizowanego w K. przy ul [...] na działce nr [...] ze względu na uzasadnione wątpliwości co do stanu technicznego budynku mieszkalno - usługowo - handlowego. Opracowanie to powinno zawierać sposób usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości. Termin wykonania powyższego obowiązku i przedstawienia tut. organowi w/w ekspertyzy zakreśla się do dnia 31 września 2014 r."

Uzasadniając postanowienie PINB stwierdził, że w dniu 5 marca 2014 r. wpłynęło do niego pismo J.K. w sprawie złego stanu technicznego obiektu budowlanego zlokalizowanego w K. na działce nr [...] . W dniach 4 kwietnia 2014 r. oraz 7 maja 2014 r. przeprowadzono czynności kontrolne w zakresie stanu technicznego budynku, w trakcie których stwierdzono, że na działce nr [...] zlokalizowany jest budynek mieszkalno-usługowo-handlowy (12 lokali mieszkalnych oraz 6 lokali użytkowych). W zakresie lokali mieszkalnych budynek jest nieużytkowany, nieużytkowana jest także część parteru, w której zlokalizowana była w przeszłości ubojnia. Parametry techniczne wg zapisów w książce obiektu: powierzchnia zabudowy 731,5 m2; powierzchnia użytkowa 1392,48 m2; kubatura 5356 m3. Obiekt częściowo podpiwniczony, czterokondygnacyjny: piwnica, parter, piętro, poddasze nieużytkowe. Stwierdzono nieodpowiedni stan techniczny obiektu opisany w załącznikach nr 1,2,3,4 do protokołu.