Wyrok WSA w Warszawie z dnia 23 grudnia 2014 r., sygn. I SA/Wa 1562/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mirosław Gdesz po rozpoznaniu w dniu 23 grudnia 2014 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi G. R. na decyzję Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia [...] marca 2014 r. nr [...] w przedmiocie ustalenie odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

Stan faktyczny

1. Nieruchomość położona w obrębie [...], gm. [...], oznaczona jako działka nr [...] o pow. [...] ha, decyzją Wojewody [...] z [...] grudnia 2012 r., nr [...], o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, zmienioną decyzją Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z [...] lutego 2013 r., została przeznaczona pod budowę obwodnicy [...] w ciągu drogi krajowej nr [...] (na odcinku [...]) i drogi ekspresowej [...] (na odcinku [...]).

2. Decyzją z [...] lipca 2013 r., nr [...] Wojewoda [...] orzekł o ustaleniu odszkodowania na rzecz G. R. (dalej jako: "skarżąca") z tytułu przejęcia opisanej wyżej nieruchomości na własność Skarbu Państwa w wysokości [...] zł, kwotę odszkodowania powiększył o 5 % wartości nieruchomości, tj. o kwotę [...] zł z tytułu wcześniejszego jej wydania oraz zobowiązał Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad do wypłaty odszkodowania w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.

3. Od powyższej decyzji skarżąca wniosła odwołanie, kwestionując wysokość ustalonego odszkodowania. Zarzuciła przyjęcie do porównania nieruchomości niepodobnych do przedmiotu wyceny oraz naruszenie § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 ze zm.; dalej jako: "rozporządzenie") w zakresie braku analizy rynku regionalnego, do której zobowiązany jest rzeczoznawca majątkowy. Podniosła również, że decyzja organu I instancji narusza konstytucyjne prawo właściciela do uzyskania słusznego odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości.