Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 18 grudnia 2014 r., sygn. II SA/Gd 645/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zdzisław Kostka Sędziowie: Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Protokolant Starszy sekretarz sądowy Katarzyna Gross po rozpoznaniu w dniu 18 grudnia 2014 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A. L. oraz A. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 21 sierpnia 2014 r., nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 22 stycznia 2014 r., nr [...], wydaną na podstawie art. 1, art. 3 i art. 4 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r., poz. 83) zwanej dalej ustawą o przekształceniu Burmistrz Miasta [...] orzekł o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego A. L. i jego żonie A. L. na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w obrębie [...] miasta M. przy ul T. [...], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o powierzchni 0,5166 ha. Organ ustalił opłatę za przekształcenie w kwocie 129.402 zł płatną w ratach kwartalnych na podstawie wartości nieruchomości wynikającej z operatu szacunkowego z dnia 13 grudnia 2013 r. sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego. Jednocześnie organ odmówił udzielenia bonifikaty od opłaty za przekształcenie w wysokości 90%, której domagali się wnioskodawcy. Organ uznał bowiem, że nie zostały spełnione warunki określone w uchwale Rady Miasta [...] nr [...] z dnia 27 maja 2010 r. w sprawie warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z 2010 r., nr 120, poz. 2315). Organ orzekł również, że nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej 150 % stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Ponadto w celu zabezpieczenia wierzytelności miasta z tytułu opłaty za przekształcenie organ zobowiązał wnioskodawców do złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki.