Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 2 października 2014 r., sygn. II SA/Ol 751/14

Dnia 2 października 2014 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Marzenna Glabas (spr.) Sędziowie sędzia WSA Adam Matuszak sędzia WSA Bogusław Jażdżyk Protokolant specjalista Wojciech Grabowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 października 2014 roku sprawy ze skargi P. B.-Rz. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie niedopuszczalności odwołania w sprawie stanu sanitarno-epidemiologicznego lokalu - oddala skargę.

Uzasadnienie

Pismem z dnia 14 lutego 2014r. Prezydent Miasta poinformował P. B., najemcę komunalnego lokalu mieszkalnego przy ul. "[...]", że wizja lokalna przeprowadzona w dniu 29 stycznia 2014r. potwierdziła występowanie zawilgocenia mieszkania oraz insektów. Wskazano, że administrator nieruchomości dokona modernizacji instalacji c.o. po zakończeniu okresu grzewczego, doraźnie zaś w mieszkaniu zostanie zainstalowany grzejnik panelowy o większej wydajności. Ponadto organ stwierdził, że zgodnie z art. 6b ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, obowiązek odkaraluszania spoczywa na najemcy lokalu. Podano, że niezależnie od tego administrator dokona dezynsekcji części wspólnych, tj. korytarzy, piwnic i strychu.

P. B., w pismach z dnia 21 lutego i 4 marca 2014r. domagał się zapewnienia mu lokalu spełniającego normy prawne, w tym budowlane i sanitarno-higieniczne.

W odpowiedzi, pismem z dnia 25 marca 2014r. Prezydent Miasta poinformował najemcę o wynikach kolejnej wizji lokalnej z dnia 11 marca 2014r., podczas której stwierdzono brak insektów. Wskazano, że najemca przyjął w 2006r. lokal wyremontowany i przygotowany do zasiedlenia. Poinformowano najemcę o zasadach ubiegania się o zmianę lokalu mieszkalnego w ramach poprawy warunków mieszkaniowych.