Wyrok WSA w Krakowie z dnia 28 października 2014 r., sygn. II SA/Kr 1297/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Paweł Darmoń Sędziowie : WSA Renata Czeluśniak WSA Mariusz Kotulski (spr.) Protokolant : Małgorzata Piwowar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 października 2014 r. sprawy ze skargi "A" Sp. z o.o. w A. na decyzję Wojewody [...] z dnia 1 lipca 2014 r. nr [...] w przedmiocie odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności skargę oddala

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 9 grudnia 2013 r., nr [...] Starosta [...] orzekł o odmowie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w W., obejmującej działki nr [...] i nr [...] o łącznej powierzchni 0,9805 ha, objętej księgą wieczystą nr [...].

W uzasadnieniu swojego rozstrzygnięcia organ I instancji wskazał, iż pismem z 5 sierpnia 2013 r. (data wpływu do Starostwa Powiatowego w W.), użytkownik wieczysty - spółka "A" Sp. z o.o. z siedzibą w A., reprezentowana przez pełnomocnika adwokata P. K. - wystąpiła z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ww. działek nr.

Następnie organ I instancji zwrócił uwagę na treść art. 1 ust. 1b pkt 2 ww. ustawy, który stanowi, iż: przepisu ust. 1 nie stosuje się do: nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste państwowym i samorządowym osobom prawnym, a także spółkom handlowym, w odniesieniu do których Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego jest podmiotem dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 185, poz. 1439 oraz z 2010 r. Nr 167, poz. 1129).

Na podstawie analizy stanu prawnego przedmiotowej nieruchomości organ I instancji ustalił, iż w dniu 13 października 2005 r. prawo użytkowania wieczystego działek nr [...] i nr [...] przysługiwało Fabryce [...] "F" Sp. z o.o. z siedzibą w W., czyli podmiotowi w którego kapitale zakładowym w tej dacie Skarb Państwa posiadał 100% udziałów.