Wyrok WSA w Krakowie z dnia 30 września 2014 r., sygn. II SA/Kr 977/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jacek Bursa Sędziowie : Sędzia WSA Mirosław Bator Sędzia WSA Paweł Darmoń (spr.) Protokolant : Teresa Jamróz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 września 2014 r. sprawy ze skargi "F" Spółki z o.o. Spółki komandytowej z siedzibą w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 23 kwietnia 2014 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy skargę oddala.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta decyzją z dnia 24 lutego 2014 r., znak: [...] (znak sprawy: [...]) ustalił na wniosek "F" Sp. z o.o. Sp. K. w K. warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn.: "Budowa budynku usługowego z garażem podziemnym na działkach nr [...] i [...] obr. [...] wraz z infrastrukturą techniczną na działkach nr [...], [...] i na terenie części działek nr [...] i [...] obr. j w., przebudowa zjazdu publicznego z działki drogowej nr [...] obręb [...] (ul. R.) wraz z budową chodnika na odcinku przyległym do ul. R. (na wysokości działek nr [...] i [...]), przebudowa zjazdu z działki drogowej nr [...] obr. jw. (ul. C.) oraz budowa zatoki postojowej przyległej do ul. C. na terenie części działek nr [...] wzdłuż działki nr [...] obr. j w. - przy ul. R. i B. C. w K."

W uzasadnieniu decyzji wskazano, że teren określony we wniosku nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz że zostały spełnione łącznie przesłanki wydania decyzji o warunkach zabudowy, o których mowa w art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W toku postępowania uzyskano niezbędne opinie i uzgodnienia. Ponadto w uzasadnieniu decyzji odniesiono się do podnoszonych przez strony postępowania zarzutów, w szczególności do zarzutów A. K..

Odwołanie od tej decyzji złożyła A. K. podnosząc, że jej wątpliwości budzi wkomponowanie przedmiotowej inwestycji w zastany ład przestrzenny, z uwagi na wysokość planowanego budynku oraz historyczną zabudowę Osiedla [...]. Ponadto, że realizacja inwestycji wiązać się będzie z nadmiernymi uciążliwościami dla niej takimi jak: hałas, ograniczenie dostępu światła do jej nieruchomości, zwiększony ruch, brak przewiewu, możliwość uszkodzenia okolicznej infrastruktury (np. wodno - kanalizacyjnej ), a także samych budynków.