Wyrok WSA w Łodzi z dnia 17 czerwca 2014 r., sygn. II SA/Łd 75/14

Dnia 17 czerwca 2014 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zygmunt Zgierski (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Tomasz Zbrojewski Sędzia WSA Ewa Alberciak Protokolant st. specjalista Lidia Porczyńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 czerwca 2014 roku sprawy ze skargi U. D. i Z. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza Ł. z dnia [...], nr [...] znak: [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. na rzecz skarżących U. D. i Z. D. solidarnie kwotę 800 (osiemset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania. LS

Uzasadnienie

II SA/Łd 75/14

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł., na podstawie art. 59 i art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U z 2012 r., poz. 647 ze zm.), dalej u.p.z.p., po rozpatrzeniu odwołania U. i Z. D., utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Ł. z dnia [...] w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie pawilonów handlowych branży spożywczej i budowlanej z ogrodem wystawienniczym oraz pawilonu branży handlowo-usługowej wraz z parkingiem, zjazdem i niezbędną infrastrukturą techniczną, planowanej do realizacji na działce nr [...] przy ul. B w Ł..

W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy wyjaśnił, że w rozpoznawanej sprawie obszar analizowany, wyznaczony na mapie odpowiadającej wymogom art. 52 ust. 2 pkt 1 u.p.z.p., odpowiada trzykrotnej szerokości działki nr [...] od strony ul. A. Działka objęta wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy zlokalizowana jest pomiędzy ulicami: B, A oraz C (droga krajowa nr 1) i posiada dwa fronty przylegające do drogi, z których odbywa się wjazd lub wejście na działkę. Jest to front od ul. B o szerokości 35 m i front od ul. A o szerokości 70 m. W celu wyznaczenia granic obszaru analizowanego przyjęto trzykrotną szerokość frontu od strony A, bowiem większy obszar umożliwia przeprowadzenie pełniejszej analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu.