Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 11 czerwca 2014 r., sygn. II SA/Gd 17/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz Protokolant: Starszy sekretarz sądowy Agnieszka Szczepkowska po rozpoznaniu w dniu 11 czerwca 2014 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi E. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 9 października 2013 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 9 października 2013 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Miasta z 9 maja 2013 r. w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z częścią usługowo-handlową w parterze z garażami wbudowanymi oraz kotłowni na działce nr [...] wraz z urządzeniami budowlanymi z tym związanymi, a także budowie sieci wodno-kanalizacyjnej, deszczowej, energetycznej i gazowej na działkach nr [...] przy ul. P. w mieście C..

Relacjonując przebieg postępowania w sprawie Kolegium wskazało, że 20 sierpnia 2010 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa w C. złożyła wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla planowanej inwestycji (budynków wielorodzinnych podpiwniczonych z garażami podziemnymi i częścią handlową w parterze). Określając gabaryty projektowanych obiektów inwestor wskazał, iż powierzchnia zabudowy wynosić ma ok. 3.800 m2, szerokość elewacji frontowej - ok. 80mb, wysokość budynku - ok. 14,8mb, 3-4 kondygnacje, geometria dachu - dach wielospadowy o kącie nachylenia od 25° do 40°.

Burmistrz Miasta ustalał warunki zabudowy na podstawie wniosku inwestora kolejnymi decyzjami: z 4 lutego 2011 r., 2 września 2011 r. oraz 12 listopada 2012 r.. Decyzje te, na skutek odwołań składanych przez strony, w tym E. i M. S. oraz G. Ż., zostały uchylone kolejnymi decyzjami Samorządowego Kolegium Odwoławczego : z 18 marca 2011 r., z 21 maja 2012 r. oraz z 4 stycznia 2013 r.. W dniu 24 listopada 2011 r. Wnioskodawca sprecyzował wniosek, wskazując na zamiar realizacji czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Określając gabaryty projektowanych obiektów inwestor wskazał, iż powierzchnia zabudowy wynosić ma ok. 3.800 m2, szerokość elewacji frontowej - ok. 80mb, wysokość budynku - ok. 14,8mb, 4 kondygnacje, geometria dachu - dach wielospadowy o kącie nachylenia od 10° do 40°.