Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 17 kwietnia 2014 r., sygn. IV SA/Po 264/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Grażyna Radzicka (spr.) Sędziowie WSA Donata Starosta WSA Maciej Busz Protokolant st. sekr. sąd. Laura Szukała po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 kwietnia 2014 r. sprawy ze skargi E. P.-N. i R. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia (...) r. nr (...) w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Burmistrza Miasta i Gminy P. z (...) r. nr (...); 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. na rzecz skarżących E. P.-N. i R. N. kwotę (...) zł (...) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

IV SA/Po 264/14

U Z A S A D N I E N I E

Decyzją z dnia (...) r. nr (...) Burmistrz Miasta i Gminy P., rozpoznając wniosek E. P.-N. i R. N. - odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych na terenie części działki nr geod. (...) i działki nr geod. (...) ark. 1 położonych w obrębie G., gm. P.

W uzasadnieniu decyzji organ stwierdził, że planowana inwestycja nie spełnia jednego z pięciu łącznych warunków jakie przewiduje art. 61 ust. 1 Ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 nr 80 poz. 717 ze zm.) dalej u.p.z.p dla pozytywnego rozpoznania wniosku, określonego w pkt 1 przytoczonego artykułu jako zasada dobrego sąsiedztwa. Organ przytaczając przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania terenu (Dz. U. z 2003 r. nr 164 poz. 1588) - § 3, 4 stwierdził, że w wyznaczonym minimalnym obszarze analizowanym nie istnieje zabudowa, lokowana po tej samej stronie drogi co wnioskowana działka, a nadto nie ma możliwości wyznaczenia linii zabudowy, gdyż istniejąca linia zabudowy znajduje się po przeciwnej stronie drogi, ponadto w znacznej odległości.