Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 13 lutego 2014 r., sygn. II SA/Sz 737/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Sędziowie Sędzia WSA Barbara Gebel,, Sędzia NSA Elżbieta Makowska (spr.), Protokolant starszy sekretarz sądowy Aneta Kukla, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 13 lutego 2014 r. sprawy ze skargi Spółki A. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy decyzją z dnia [...] wydaną na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98 poz. 1071 ze zm.) oraz art. 98a i 148 ust. 1,2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) w związku z uchwałą Nr XXXVII/254/2010 Rady Gminy z dnia 29 marca 2010 r. w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2010 r. Nr 41, poz. 862) ustalił opłatę adiacencką należną od Spółki A. w kwocie [...], z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w obrębie ewidencyjnym (przed podziałem - działka nr [...], po podziale działki nr [...]) wskutek jej podziału zatwierdzonego decyzją Wójta Gminy nr [...],

W uzasadnieniu organ wyjaśnił podstawę prawną decyzji przytaczając art. 98 a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz wskazując na uchwałę Rady Gminy z dnia 29 marca 2010 r. ustalającą stawkę 30% wzrostu wartości nieruchomości dla opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. Wójt wskazał również co obejmuje wycena nieruchomości oraz definicję stanu nieruchomości w rozumieniu art. 4 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Organ powołał się na treść operatu szacunkowego sporządzonego na dzień. wskazującego na wzrost wartości nieruchomości stanowiącej przed podziałem działką nr [...] leżącą, , o pow. [...], która podzielona została na działki nr [...] oraz działkę nr [...] leżącą o pow. [...], która podzielona została na działki o numerach od [...].