Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 26 lutego 2014 r., sygn. I SA/Gd 17/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Elżbieta Rischka, Sędziowie Sędzia NSA Małgorzata Gorzeń, Sędzia NSA Małgorzata Tomaszewska (spr.), Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Marzena Cybulska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 26 lutego 2014 r. sprawy ze skargi J.I. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 4 listopada 2013 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 4 listopada 2013 r. Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia 5 sierpnia 2013 r. określającą J.I. wysokość zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki i udziałem we współwłasności części domu przeznaczonych do wspólnego korzystania, w kwocie 31.641,00 zł.

Podstawą rozstrzygnięcia był następujący stan faktyczny:

Zgodnie z aktem notarialnym podpisanym w dniu 27 stycznia 2010 r. (Rep. A nr [...]), podatnik J.I. sprzedał stanowiące odrębne nieruchomości dwa lokale mieszkalne o nr [...] i [...] położone w S. , przy ul. Ch., wraz z przynależnymi do tych lokali udziałami w prawie użytkowania wieczystego działki i udziałami we współwłasności części domu, przeznaczonych do wspólnego korzystania, za łączną kwotę 744.000,00 zł.

Przedmiotowe nieruchomości - jak wynika z § 1 powyższej umowy sprzedaży - podatnik nabył do majątku osobistego na mocy postanowienia Sądu Rejonowego w S. z dnia 29 marca 2005r., sygn. akt I Co 36/95 o przysądzeniu prawa własności nieruchomości, które uprawomocniło się w dniu 9 czerwca 2008r.

Ponieważ sprzedaż ta stanowiła źródło przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r., nr 14, poz. 176 ze zm.), zwanej dalej u.p.d., a sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości, to dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości podlegał opodatkowaniu w wysokości 19% podstawy obliczenia podatku. Podatek ten był płatny w terminie złożenia zeznania rocznego za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Jednakże ustawodawca w treści art. 21 ust. 1 pkt 126 u.p.d. postanowił, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości w przypadku, gdy podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22. Stosownie do art. 21 ust. 21 ww. ustawy zwolnienie to ma zastosowanie do przychodów podatnika, który w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości, złoży oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia, w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.