Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 7 listopada 2013 r., sygn. II SA/Ol 703/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Alicja Jaszczak-Sikora Sędziowie Sędzia WSA Marzenna Glabas Sędzia WSA Ewa Ospiuk (spr.) Protokolant specjalista Karolina Hrymowicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 listopada 2013 r. sprawy ze skargi W. Ł. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia "[...]", nr "[...]" w przedmiocie wykonania określonych robót budowlanych oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 17 września 2012 r., Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego

w S., powołując się na art. 66 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), nakazał W.Ł., I.B. i M.Ł. zamurowanie, murem grubości 25 cm z cegły, otworu okiennego na wysokości pierwszego piętra, w ścianie szczytowej budynku na działce nr "[...]", w terminie do dnia 30 listopada 2012 r. Organ pierwszej instancji podał w uzasadnieniu, że okno w ścianie budynku na działce nr x uniemożliwia zabudowę działki nr xx, z uwagi na jej niewielką powierzchnię (71 m²). Stwierdził ponadto, że lokalizacja otworu okiennego w ścianie budynku znajdującej się bezpośrednio na granicy działki narusza § 12 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.). Co więcej, zgodnie z § 226 ust. 1 tego rozporządzenia, ściany zewnętrzne budynku znajdującego się na granicy z inną działką winny stanowić oddzielenie przeciwpożarowe, wobec czego niedopuszczalne jest istnienie w takiej ścianie okien lub drzwi. Zgodnie natomiast z § 232 ust. 2 rozporządzenia, w ścianie oddzielenia przeciwpożarowego dopuszcza się wypełnienie otworów materiałem przepuszczającym światło, takim jak luksfery, cegła szklana lub inne przeszklenie, jeżeli powierzchnia wypełnionych otworów nie przekracza 10 % powierzchni ściany. Z uwagi jednak na zamiar zabudowy działki nr xx, PINB uznał, że ściana szczytowa w budynku na działce nr x winna być pełna, bez wypełnień materiałami przepuszczającymi światło. Organ nadzoru budowanego dodał, że właściciele działki nr xx, nabywając tę nieruchomość, zostali poinformowani, w akcie notarialnym z dnia 21 kwietnia 2004 r., że sposób zabudowy i zagospodarowania działki może być ograniczony z uwagi na lokalizację na granicy ściany zewnętrznej budynku z otworem okiennym, znajdującego się na sąsiedniej działce.