Wyrok WSA w Krakowie z dnia 22 listopada 2013 r., sygn. II SA/Kr 1036/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Anna Szkodzińska Sędziowie: WSA Krystyna Daniel WSA Agnieszka Nawara-Dubiel (spr.) Protokolant: Anna Balicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 listopada 2013 r. sprawy ze skargi S.K. na decyzję Wojewody z dnia 27 maja 2013 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania skargę oddala.

Uzasadnienie

Decyzją z [...] lipca 2012 r. nr [...] Starosta K. orzekł:

- w pkt 1 o ustaleniu odszkodowania na rzecz Pana S.K. s. M. i K. w wysokości 489 258 zł za nieruchomość oznaczoną jako parcela katastralna l. kat. [...] o pow. 0,0693 ha, objętą księgą wieczystą nr [...] położoną w b. gm. kat.B. , wchodzącą w skład działki nr [...] o pow. 0,5416 ha obr. [...] m. K. , zajętą pod drogę gminną, ulicę [... ] w K. , co potwierdzone zostało w decyzji Wojewody z dnia 31 sierpnia 2007 r. znak[...] , sprostowanej postanowieniem z dnia 4 czerwca 2008 r.,

- w pkt 2 o wypłacie odszkodowania w wysokości ustalonej w pkt l decyzji na rzecz A. s.M. i K. ,

- w pkt 3 o tym, że do wypłaty odszkodowania zobowiązany jest Prezydent Miasta K. , działający w imieniu Gminy K,

- w pkt 4 o sposobie i terminie zapłaty wskazanej wyżej kwoty.

Ustalając wysokość odszkodowania organ I instancji oparł się na operacie szacunkowym sporządzonym w dniu 4 czerwca 2012 r. przez rzeczoznawcę majątkowego J.W. , który oszacował wartość jej 1 m2 na kwotę 706 zł.

Odwołanie od tej decyzji złożyła Gmina Miejska K. podnosząc, iż jak wynika z opinii Biura Planowania Przestrzennego z dnia 20 lipca 2012 r. znak [...] działki nr [...] nr [...] i nr [...] obr.[...] , odpowiadające parceli katastralnej l. kat. [...] b. gm. kat.[...] , w obowiązującym do dnia 1 stycznia 2003 r. miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Miasta K. znajdowały się w Obszarze Produkcji i Zaplecza Technicznego PS17, Obszarze Miejskiej Zieleni Publicznej ZP 224, oraz Obszarze Tras Komunikacyjnych - ulice zbiorcze KT Z 1/2, natomiast wśród terenów przyległych do wymienionej nieruchomości przeważającym był Obszar Produkcji i Zaplecza Technicznego PS 17. Zdaniem Gminy Miejskiej K. rzeczoznawca majątkowy w sposób nieprawidłowy dokonał doboru transakcji przyjętych do porównania co spowodowało, iż wartość wycenianej nieruchomości została zawyżona.