Wyrok WSA w Warszawie z dnia 19 września 2013 r., sygn. IV SA/Wa 1190/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Marta Laskowska-Pietrzak, Sędziowie sędzia WSA Leszek Kobylski, sędzia WSA Iwona Szymanowicz-Nowak (spr.), Protokolant st. ref. Marcin Lesner, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 września 2013 r. sprawy ze skarg Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w W. oraz Wspólnoty Mieszkaniowej N. w Warszawie na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] marca 2013 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy - oddala skargi -

Uzasadnienie

Decyzją Nr [...] z dnia [...] stycznia 2013 r. Zarząd Dzielnicy S., działający z upoważnienia Prezydenta W. (dalej "organ I instancji"), na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U. z 200r. Nr 98, poz. 1071 ze. zm., zwana dalej "k.p.a."), art. 59 ust. 1, art. 60, art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647, zwana dalej "u.p.z.p."), po rozpatrzeniu wniosku spółki P. Sp. z o.o. z siedzibą w W. (dalej "inwestor"), orzekł o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i nadbudowie istniejącego budynku mieszkalnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń na parterze na cele usługowe, na działkach ewidencyjnych nr [...] i [...] w obrębie [...], położonych przy ul. [...] w Dzielnicy S. w W.

Organ I instancji określił, iż nieruchomość przy ul. [...] położona jest w obszarze śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej. Funkcja istniejącego budynku i planowanej zabudowy to funkcja mieszkaniowa z usługami w parterze budynku. Na przedmiotowej nieruchomości planowana jest rozbudowa, nadbudowa i przebudowa istniejącej kamienicy i jej oficyn, polegająca na:

-nadbudowie części frontowej i oficyn o jedną kondygnację (szóstą) w dachu mansardowym z zachowaniem istniejącej, historycznej fasady od poziomu chodnika do gzymsu wieńczącego ostatnią (piątą) kondygnację, z przeznaczeniem na funkcję mieszkalną;