Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 27 września 2013 r., sygn. IV SA/Po 704/13

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Grossmann Sędziowie WSA Izabela Bąk - Marciniak WSA Maciej Busz (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Joanna Kujawa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 września 2013 r. przy udziale sprawy ze skargi M.N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] stycznia 2013 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

IV SA/Po 704/13

UZASADNIENIE

Prezydent Miasta P. na wniosek Ł.W. z dnia 15.12.2010r. (złożony w dniu 20.12.2010r.) - po ponownym rozpatrzeniu sprawy nr [...] - w dniu [...].10.2012r. wydał na podstawie art. 59 ust. 1 i 2, art. 60 ust. 1 oraz art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717, zwanej dalej u.p.z.p.) decyzję nr [...] ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania części budynku mieszkalnego jednorodzinnego na lokal użytkowy (o funkcji gabinet protetyki) przewidzianej do realizacji na działce nr [...], położonej w P. przy ul. L. [...].

Wcześniejsza decyzja Prezydenta Miasta P. wydana w niniejszej sprawie wskutek odwołania M. i R. N. została uchylona przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w P. decyzją z dnia [...].05.2011r. nr [...], gdyż organ I instancji nie wyznaczył prawidłowo obszaru analizowanego na właściwej mapie, nie przeprowadził prawidłowo analizy funkcji oraz cech zabudowy, a także nie ustalił obowiązującej linii zabudowy.

W uzasadnieniu decyzji z dnia 08.10.2012r. organ I instancji wskazał, że działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i z tego względu warunki zabudowy mogą być określone wyłącznie w drodze decyzji o warunkach zabudowy. W ocenie organu planowana inwestycja jest zgodna z przepisem art.61 u.p.z.p.) Nadto wskazał, że w niniejszej sprawie znajduje zastosowanie rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczącej nowej zabudowy (Dz.U. Nr 164, poz.1588 ze zm).