Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 27 września 2013 r., sygn. III SA/Gl 566/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Jużków (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Małgorzata Herman, Sędzia NSA Krzysztof Wujek, Protokolant st. sekr. sąd. Joanna Spadek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 września 2013 r. przy udziale - sprawy ze skargi Miasta K. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z [...] r. (data wpływu do organu [...] r.), Miasto K. zwróciło się do Ministra Finansów o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej prawa podatkowego - art. 8 ust. 2a, art. 29 ust. 1 oraz art. 30 ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (tj. Dz. U. z 2011 r. nr 177, poz.1054) w zakresie opodatkowania usług najmu lokali użytkowych wraz ze świadczeniami dodatkowymi.

Zdaniem podatnika, który jest właścicielem lokalu użytkowego i ma zamiar zawrzeć umowę najmu składnikiem czynszu powiększonym o podatek od towarów i usług w stawce 23% byłaby odpłatność za wynajem, sprzątanie pomieszczeń, utrzymanie dźwigów osobowych, wywóz śmieci i nieczystości oraz całodobowa ochrona fizyczna budynku. Natomiast najemca, który nie posiadałby odrębnej umowy z dostawcami mediów i odprowadzania ścieków będzie partycypował w kosztach ponoszonych przez wnioskodawcę z tytułu energii elektrycznej, energii cieplnej i zużycia wody oraz odprowadzania ścieków proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, t,j, przykładowo 0,50%. Należności te opodatkowane byłyby stawka podatku właściwą dla danego medium (energia elektryczna i cieplna 23%, zużycie wody i odprowadzanie ścieków 8%) czyli według stawek podatku płaconych przez wynajmującego, który korzysta z prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego w fakturach zakupu od podatku VAT należnego bezpośrednio w wysokości podatku refakturowanego na najemców bez stosowania struktury.