Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 8 sierpnia 2013 r., sygn. II SA/Sz 440/13

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Sędziowie Sędzia NSA Elżbieta Makowska,, Sędzia NSA Iwona Tomaszewska (spr.), Protokolant Katarzyna Skrzetuska-Gajos, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 8 sierpnia 2013 r. sprawy ze skargi Spółki A. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy zmiany decyzji w sprawie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Wójt Gminy decyzją z dnia 14 stycznia 2009 r. Nr [...] ustalił wnioskodawcy F. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami oraz parkingiem na terenie położonym w granicach działki nr [...] w miejscowości M.

F. wnioskiem z dnia 26 lipca 2012 r. zwróciła się do Wójta Gminy o zmianę decyzji o warunkach zabudowy wydanej w dniu

14 stycznia 2009r. przez dodanie zapisu w pkt 2, ppkt a) treści: "Dopuszcza się realizację inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków w formie jednego budynku, przy jednoczesnym zachowaniu pozostałych parametrów ujętych w mniejszej decyzji".

Wójt Gminy decyzją z dnia 7stycznia 2013 r., Nr [...] na podstawie art. 50 ust. 1, art. 51 ust. 1 i art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.,

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717

z późn. zm.) i art. 104 i art. 155 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) odmówił F. , zmiany decyzji o warunkach zabudowy z dnia 14 stycznia 2009 r. Nr [...].

Organ I instancji w uzasadnieniu decyzji podniósł, że zakres wnioskowanych zmian dotyczy rodzaju inwestycji tzn. dopuszczenia realizacji inwestycji w formie jednego budynku zamiast realizacji zespołu budynków. Decyzja z dnia 14 stycznia

2009 r. o warunkach zabudowy nie precyzuje wymagań w zakresie elewacji frontowej. Wnioskowana zmiana (zgodnie z załącznikiem graficznym przedłożonym do wniosku) zdecydowanie zwiększy ten parametr. Po dokonaniu analizy terenu sąsiedniego stwierdzono, że nie występuje w jego granicach budynek o parametrach jakie zamierza realizować inwestor, tj. o szerokości elewacji frontowej ponad 50m.