Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 20 marca 2013 r., sygn. II SA/Sz 119/13

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Stefan Kłosowski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Barbara Gebel, Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Protokolant Anita Jałoszyńska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 20 marca 2013 r. sprawy ze skargi E. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Wójt Gminy, na podstawie art. 59 ust. 1 w związku z art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 60 ust.1, art. 61 ust.1 i art. 64 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz.1071 ze zm.)-zwanej dalej "K.p.a." w wyniku rozpoznania wniosku E. B., z dnia [..] r. sprecyzowanego na żądanie organu pismem z dnia [...] r. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zlokalizowanej na terenie działki nr [...], położonej w obrębie ewidencyjnym [...].

Organ ustalił wnioskowaną inwestycję jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą, realizującą dostęp do drogi publicznej dz. nr [...], określił warunki i zasady zagospodarowania terenu oraz zabudowy terenu wskazując między innymi, że budynki garażowe powinny być wbudowane lub przyległe do budynków mieszkalnych oraz określił parametry nowej zabudowy:

- obowiązująca linia zabudowy: w odległości 5m od granicy z drogą powiatową [...],

- wskaźnik powierzchni zabudowy: 15%,

- szerokość elewacji frontowej: 16-24m,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 3,5 - 4,0m,

- geometrię dachu: dach dwuspadowy lub dwuspadowy naczółkowy o kącie pochylenia połaci dachowych 33 - 45o , wysokość kalenicy 7 - 9 m, układ głównej kalenicy równolegle w stosunku do frontu działki.