Wyrok WSA w Łodzi z dnia 7 marca 2013 r., sygn. II SA/Łd 1067/12

Dnia 7 marca 2013 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Kubot-Szustowska Sędziowie Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka (spr.) Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska Protokolant Pomocnik sekretarza sądowego Anna Łyżwa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 marca 2013 roku przy udziale --- sprawy ze skargi Prokuratora Okręgowego w Ł. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] nr [...] w przedmiocie aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu na nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa - oddala skargę. LS

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] nr [...] Wojewoda [...], po rozpatrzeniu odwołania Prokuratury Okręgowej w Ł., na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000r., nr 98, poz. 1071 ze zm. - w dalszej części uzasadnienia przywoływanej jako K.p.a.), utrzymał w mocy decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...] znak [...] orzekającą o aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu sprawowanego przez Prokuraturę Okręgową w Ł. na nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa, położonej w Łodzi przy ul. A 40a, działki o nr ewidencyjnych: 12/33, 12/41, 13/11, 13/12, 13/13, 13/16, 1/18, 13/7, o łącznej pow. 0,4773ha.

Jak wynika z akt sprawy, decyzją Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...] opisana powyżej nieruchomość została oddana w trwały zarząd Prokuraturze Okręgowej w Ł. z przeznaczeniem na siedzibę Prokuratury Rejonowej [...] - [...] w Ł. i Prokuratury Rejonowej [...] - [...] w Ł.. W decyzji tej ustalona została opłata roczna z tytułu trwałego zarządu w wysokości 2.895zł, przy zastosowaniu 0,1% stawki, od wartości nieruchomości, określonej w operacie szacunkowym z dnia [...] na kwotę 2.895.000zł..

W dniu [...] wykonany został przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy, w którym - uwzględniając cel wyceny i przepisy prawa obowiązujące w zakresie wyceniania nieruchomości - wartość rynkową nieruchomości określono dla aktualnego sposobu jej użytkowania (działka zabudowana budynkiem biurowym o podwyższonym standardzie), według stanu na dzień oględzin tj. 31 sierpnia 2011r. i poziomu cen z daty sporządzenia operatu, na kwotę 12.222.000 zł.. Powyższy operat został uzupełniony o opinię biegłego w zakresie nakładów trwałego zarządcy, sporządzoną w dniu 17 listopada 2011r.. Wówczas nakłady trwałego zarządcy oszacowane zostały na kwotę 6.401.000 zł..