Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 20 marca 2013 r., sygn. II SA/Gl 1235/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Bogucka (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Łucja Franiczek, Sędzia NSA Ewa Krawczyk, Protokolant st. sekretarz sądowy Anna Trzuskowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 marca 2013 r. sprawy ze skargi J.B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy B. z dnia [...] r. nr [...] , 2. orzeka, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu w całości do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku, 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. na rzecz skarżącego kwotę 105 (sto pięć) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Pismem z 15 lutego 2008 r. Wójt Gminy B. zawiadomił M. B. i J. B. w wszczęciu z urzędu postępowania w sprawie ustalenia i pobrania jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonych w obrębie S. nr [...] o pow. 0,1333 ha i nr [...] o pow. 0,0188 ha, w związku ze zbyciem tych nieruchomości przed upływem 5 lat od uchwalenia w gminie planu miejscowego, przyjętego uchwałą Rady Gminy w B. nr [...] z [...] r.

Akt notarialny z [...] r. umowy częściowego zniesienia współwłasności i sprzedaży dokumentuje, że Sąd Rejonowy w B. prowadzi księgę wieczystą nr [...], w której jako współwłaściciele gospodarstwa rolnego częściowo zabudowanego wpisani są M. B. w udziale wynoszącym 2/3 i J. B. w udziale wynoszącym 1/3. Nieruchomość ta obejmuje działki nr [...] o pow. 221 m2 i nr [...] o pow. 7.106 m2. Decyzją Wójta Gminy B. z [...] r. zatwierdzono projekt podziału nieruchomości nr [...] na działki nr [...] o pow. 1.333 m2 i nr [...] o pow. 188 m2 oraz nr [...] o pow. 5.585 m2. Wskazanym aktem notarialnym M. B. i J. B. znieśli częściowo współwłasność działek [...] o pow. 221 m2 i nr [...] o pow. 188 m2 w ten sposób, że określili swoje udziały w tych działkach na wynoszące po ½. Następnie umową sprzedaży zbyli w udziałach wynoszących po ½ M. T. i A. T. działkę nr [...] o pow. 1.333 m2 za kwotę 79.980 zł oraz w udziałach po ¼ działki nr [...] i nr [...] (za kwotę 4.090 zł). Należy zaznaczyć, że mimo zbycia także udziałów w działce nr [...] o pow. 221 m2, nie była ona objęta postępowaniem administracyjnym dotyczącym ustalenia opłaty planistycznej i nie dotyczyły jej sporządzone w sprawie operaty szacunkowe.