Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 2 stycznia 2013 r., sygn. II SA/Gd 561/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Janina Guść (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Diana Wojtowicz po rozpoznaniu w dniu 19 grudnia 2012 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej A na zarządzenie Prezydenta Miasta z dnia 14 maja 2012 r. nr [...] w sprawie wyrażenia zgody na ustanowienie służebności gruntowej na nieruchomości na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oraz sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej A na zarządzenie Prezydenta Miasta z dnia 14 maja 2012 r. nr [...] w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu domu mieszkalnego.. stanowiącego własność Gminy Miasta, przeznaczonego do sprzedaży wraz z przynależną działką w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy oddala skargi.

Uzasadnienie

II SA/Gd 561/12

Uzasadnienie

Spółdzielnia Mieszkaniowa "A" w G. wniosła skargę na zarządzenie Prezydenta Miasta nr [...] z dnia 14 maja 2012 r., w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu domu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Miasta przeznaczonego do sprzedaży wraz z przynależną działką w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy. Zarządzeniem tym przeznaczono do sprzedaży nieruchomość o funkcji mieszkalnej przy ul. [...] stanowiącą działkę nr [...]. Skarżąca wskazała, że zarządzenie to narusza jej interes, bowiem przeznacza do sprzedaży część budynku skarżącej obejmującą schody, pozbawiając skarżącą prawa do korzystania z jej własności. Przedmiotowy budynek położony jest na dwóch nieruchomościach stanowiących działkę nr [...], której użytkownikiem wieczystym jest spółdzielnia i działkę nr [...], której właścicielem jest Gmina G. Klatka schodowa budynku jest położona na działce nr [...], została ona zabudowana budynkiem, wskutek czego spółdzielnia utraciła dostęp do budynku, który poprzednio odbywał się po sąsiedniej nieruchomości. Stan prawny nieruchomości budynkowej przy ul. [...] jest nieuregulowany, co było podstawą odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego działki nr [...] w prawo własności. Sprzedaż części budynku skarżącej położonego na sąsiedniej nieruchomości narusza prawo. Skarżąca wskazała jednocześnie na istnienie współwłasności budynku położonego na działce nr [...], którego cześć obejmująca schody należy do skarżącej, a pozostała część do Gminy G.