Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 9 sierpnia 2012 r., sygn. II SA/Sz 407/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Iwona Tomaszewska, Sędziowie Sędzia NSA Stefan Kłosowski,, Sędzia NSA Elżbieta Makowska (spr.), Protokolant Katarzyna Skrzetuska-Gajos, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 9 sierpnia 2012 r. sprawy ze skargi W. R. i M. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę

Uzasadnienie

Burmistrz decyzją z dnia [...] wydaną na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego, art. 1, 3 ust. 1 pkt 2, ust. 2 i 3, art. 4 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005 r. Nr 175, poz. 1459) oraz na podstawie uchwały Nr VI/SV/26/11 Rady miasta z dnia 25 stycznia 2011 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi mienie komunalne Gminy Miejskiej (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2011 r. Nr 30, poz. 503), po rozpatrzeniu wniosku z dnia [...]

- przekształcił prawo użytkowania wieczystego w prawo własności na rzecz M. R. w udziale i W. R. w udziale w stosunku do działki oznaczonej numerem geodezyjnym[...], zabudowanej budynkiem usługowym, opisanej w Księdze Wieczystej nr [...] Sądu Rejonowego,

- ustalił opłatę za przekształcenie prawa po zastosowaniu bonifikaty w kwotach po [...]zł płatne w ratach w stosunku do każdego z uprawnionych,

- ustanowił na nieruchomości hipotekę w wysokości [...] zł (odpowiednio [...] zł w stosunku do każdego z wyżej wymienionych) celem zabezpieczenia wierzytelności Gminy Miejskiej.

W krótkim uzasadnieniu decyzji organ miedzy innymi wskazał, że opłatę

za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności wyliczono

na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego. Od ustalonej przez rzeczoznawcę wartości prawa własności w kwocie [...] zł odjęto ustaloną wartość prawa użytkowania wieczystego w kwocie [...] zł. Uzyskana różnica [...] zł po zastosowaniu bonifikaty dała kwotę [...] zł stanowiącą należną opłatę.