Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 29 sierpnia 2012 r., sygn. II SA/Ol 427/12

Dnia 29 sierpnia 2012 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Alicja Jaszczak- Sikora (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Matczak Sędzia WSA Hanna Raszkowska Protokolant Referent-stażysta Anna Zofia Głażewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 sierpnia 2012 roku sprawy ze skargi J. J., I. Z. i K. Ś. na decyzję Wojewody z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie odszkodowania za działki oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 10 stycznia 2012 r. Starosta O., na podstawie art. 129 ust. 5 pkt 1, art. 130, art. 132 ust. 1a i ust. 2, art. 134 w związku z art. 98 ust. 1 i 3 ustawy z dnia

21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), ustalił na wniosek "[...]" odszkodowanie w kwocie 96.452,00 zł za działki oznaczone "[...]", o łącznej powierzchni 0,2378 ha, które przeszły z mocy prawa na własność Gminy B. i zobowiązał Burmistrza B. do wypłaty odszkodowania.

W uzasadnieniu Starosta podał, że decyzją Burmistrza B. z dnia 7 września 2007 r. o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości zostały wydzielone m.in. pod nowe drogi gminne działki "[...]". Rokowania współwłaścicieli z Burmistrzem nie doprowadziły do zawarcia zgodnego porozumienia co do wypłaty odszkodowania, wobec czego ustalenie odszkodowania nastąpiło w trybie postępowania administracyjnego. Wyjaśnił, że podstawą wydania orzeczenia w sprawie wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości, którą ustalono na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego dnia 14 października 2011 r. Starosta ocenił, że dokument ten został sporządzony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami i § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Uznał, że operat mógł stanowić podstawę ustalenia wysokości odszkodowania, gdyż był wyczerpujący, logiczny i nie zawierał wewnętrznych sprzeczności, a ustalona wartość odzwierciedlała w sposób wiarygodny aktualną wartość wydzielonych pod lokalną drogę gminną nieruchomości. Starosta dodał, że w piśmie z dnia 19 grudnia 2011 r. rzeczoznawca majątkowy spójnie i logicznie wyjaśnił wątpliwości Gminy dotyczące sporządzonego w sprawie operatu szacunkowego, zaś wnioskodawcy obecni na rozprawie administracyjnej w dniu 9 listopada 2011 r. zaakceptowali bez uwag ustaloną wartość nieruchomości.