Wyrok WSA w Krakowie z dnia 13 kwietnia 2012 r., sygn. I SA/Kr 1835/11

Sygn. akt I SA/Kr 1835/11 | | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 kwietnia 2012 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Agnieszka Jakimowicz, Sędzia: WSA Maja Chodacka (spr.), Sędzia: WSA Beata Cieloch, Protokolant: Urszula Bukowiec, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 marca 2012 r., sprawy ze skargi "T" Sp. z o.o. w T., na indywidualną interpretację Ministra Finansów, z dnia 4 sierpnia 2011r. Nr [...], w przedmiocie podatku od towarów i usług - skargę oddala -

Uzasadnienie

W dniu 25 stycznia 2010r. strona skarżąca "T" Sp. z o.o. w T. złożyła do Ministra Finansów - reprezentowanego przez Dyrektora Izby Skarbowej, wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie rozliczania opłat za media.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Strona skarżąca jest spółką działającą na mocy ustawy z dnia 26 października 1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000r., Nr 98, poz. 1070 dalej - u.f.p.b.m.). Zgodnie z przepisami tej ustawy główną działalnością skarżącej spółki jest budowa budynków mieszkalnych z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi (lokale handlowe i miejsca postojowe nie będące częściami składowymi lokali mieszkalnych) na wynajem. W ramach prowadzonej działalności skarżąca spółka dokonuje zakupów środków trwałych w postaci budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami użytkowymi i wielostanowiskowymi garażami podziemnymi wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Za pomocą tych środków trwałych skarżąca świadczy sprzedaż w postaci wynajmu lokali mieszkalnych i użytkowych, miejsc postojowych w garażach podziemnych, dostawy mediów i odbiór nieczystości stałych i płynnych oraz dzierżawy rurarzu sieci internetowej i telewizji kablowej.

Zasady wzajemnych świadczeń pomiędzy skarżącą, a najemcami regulują umowy, na mocy których skarżąca oddaje do dyspozycji lokale i zobowiązuje się dostarczać do nich wodę, energię cieplną i odbierać nieczystości. Na mocy tych umów za wynajem lokali skarżąca pobiera czynsz według skalkulowanej stawki miesięcznej obejmującej koszty eksploatacji i remontów budynków zaś za dostarczone do lokali media i odebrane nieczystości pobiera opłaty, które płacone są w formie miesięcznych zaliczek, a następnie rozliczane według faktycznego zużycia w poszczególnych okresach rozliczeniowych. Tym samym skarżąca spółka dokonuje refakturowania usług w postaci dostawy mediów i odbioru nieczystości.