Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 29 marca 2012 r., sygn. IV SA/Po 947/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bożena Popowska (spr.) Sędziowie WSA Donata Starosta WSA Tomasz Grossmann Protokolant st. sekr. sąd. Joanna Andrzejak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 marca 2012 r. sprawy ze skargi PPUiH [...] Sp. z o. o. z siedzibą w P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] czerwca 2011 r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej 1. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Dyrektora Zarządu Geodezji i Katastru Miejskiego [...] z dnia [...] kwietnia 2011 r. nr [...] 2. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu na rzecz skarżącej PPUiH [...] Sp. z o. o. z siedzibą w P. kwotę [...] ([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego

Uzasadnienie

Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego [...] decyzją z dnia [...] kwietnia 2011 r., Nr [...] działając, na podstawie art. 98a ust. 1 i art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r . Nr 261, poz. 2603 ze zm. - alej u.g.n.), uchwały Nr XLII/444/IV/2004 Rady Miasta Poznania z dnia 20 kwietnia 2004 roku w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału (Dz.U. Woj. Wlkp. z 2004r., Nr 83, poz. 1716) - ustalił opłatę adiacencką w wysokości [...] zł. z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w P. przy ul. W. i U. o powierzchni [...] m2, oznaczonej w ewidencji gruntów: obręb Ł., arkusz mapy [...], działka nr [...] na skutek jej podziału na działki: nr [...] o powierzchni [...] m2, [...] o powierzchni [...] m2, [...] o powierzchni [...] m2, [...] o powierzchni [...] m2 i [...] o powierzchni [...] m2. Podział nieruchomości nastąpił zgodnie z decyzją Prezydenta Miasta P. nr [...] z dnia [...] r., znak [...] o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wraz z remontem i przebudową na cele mieszkalne i usługowo - handlowe, przeniesionej na rzecz Przedsiębiorstwa Produkcyjno - Usługowego i Handlowego "[...]" Sp. z o.o. (dalej "[...]" Sp. z o.o.) decyzją z dnia [...].01.2005 r. znak [...]. Podział został zatwierdzony decyzją Dyrektora Zarządu Geodezji i Katastru Miejskiego [...] z dnia [...] lipca 2008, nr [...]. Decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna z dniem 25.07.2008 r. W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, że w wyniku podziału, wartość nieruchomości wzrosła o kwotę [...] zł., wobec czego opłata adiacencka uwzględniająca 30% stawkę określoną w uchwale Rady Miasta Poznania z dnia 20 kwietnia 2004 r. Nr XLII/444/IV/2004, stanowi kwotę [...] zł. (30% x [...] zł). Wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale ustalono zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym 20 lipca 2010 r. przez rzeczoznawcę majątkowego A.J.