Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 8 lutego 2012 r., sygn. II SA/Gd 542/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędziowie: Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz (spr.) Sędzia WSA Jolanta Sudoł Protokolant Starszy sekretarz sądowy Katarzyna Gross po rozpoznaniu w dniu 8 lutego 2012 r. na rozprawie sprawy ze skargi D. B. i B. B. na decyzję Wojewody z dnia 9 maja 2011 r., nr [...] w przedmiocie niezbędności wejścia na nieruchomość celem wykonania robót budowlanych 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Prezydenta Miasta z dnia 24 lutego 2011 r., nr [...]; 2. zasądza od Wojewody solidarnie na rzecz skarżących D. B. i B. B. kwotę 774 (siedemset siedemdziesiąt cztery) złote tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 24 lutego 2011 roku, nr [...], wydaną na podstawie art. 47 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 roku, nr 243, poz. 1623 ze zm. - dalej jako ustawa - Prawo budowlane), Prezydent Miasta orzekł o niezbędności wejścia inwestora - Spółdzielni Mieszkaniowej "A" w G. na teren sąsiedniej nieruchomości nr [...], położonej w G. przy ul. P., stanowiącej własność D. i B. B., w związku z planowanym remontem ściany zewnętrznej zespołu garażowego oraz konserwacją urządzeń elektrycznych zamontowanych na ścianie zespołu garażowego, w tym urządzenia sterującego oświetleniem ulicy P.. W decyzji wskazano, że roboty budowlane należy wykonać maksymalnie w ciągu 90 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna, oraz określono warunki wykonywania robót budowlanych.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji stwierdził, że inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie ww. decyzji informując, że nie uzyskał zgody właścicieli nieruchomości sąsiedniej tj. D. i B. B. na wejście na ich teren w celu wykonania ww. prac. Wyjaśnił również, iż przedmiotowy budynek (zespół garaży) jest usytuowany na granicy z działką sąsiednią nr [...] i w związku z tym nie ma możliwości remontu jego ściany zewnętrznej oraz konserwacji urządzeń elektrycznych zamontowanych na tej ścianie, w tym urządzenia sterującego oświetleniem. Z tych przyczyn organ uznał, iż wydana decyzja umożliwi inwestorowi realizację robót budowlanych.