Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 19 stycznia 2012 r., sygn. III SA/Wr 540/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sędziowie Sędzia NSA Maciej Guziński, Sędzia WSA Józef Kremis (sprawozdawca), Marcin Miemiec, , Protokolant Halina Rosłan, po rozpoznaniu w Wydziale III na rozprawie w dniu 19 stycznia 2012 r. sprawy ze skargi M.W. na postanowienie Dyrektora Izby Skarbowej we W. z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie uznania za bezzasadne zarzutów zgłoszonych na opis i oszacowanie wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem Dyrektor Izby Skarbowej we W. (dalej "Dyrektor") utrzymał w mocy postanowienie Naczelnika Urzędu w O. (dalej "Naczelnik") z dnia [...] r. (nr [...]) w sprawie uznania zgłoszonych zarzutów na opis i oszacowanie nieruchomości położonej w S. (ul. [...], działka nr [...], dla której Sąd Rejonowy w O., Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr [...]) za bezzasadne.

Pierwszoinstancyjne postanowienie wydano po uchyleniu przez Dyrektora poprzedniego postawienia Naczelnika z dnia [...] r. (nr [...]). Organ drugiej instancji uznał bowiem, że wybór przez rzeczoznawcę majątkowego nieruchomości służących do wyceny spornej nieruchomości nie odpowiadał obowiązującym w tym zakresie unormowaniom, gdyż porównywanych nieruchomości nie można było uznać za podobne do nieruchomości wycenianej pod względem przeznaczenia, a ponadto biegły nie oszacował prawa użytkowania wieczystego.

Rozpoznając tę sprawę po raz trzeci, Naczelnik powołał rzeczoznawcę majątkowego, który dokonał opisu i oszacowania spornej nieruchomości. Biegły wykazał (w trzecim już operacie szacunkowym, przy czym dwa poprzednie były sporządzone przez innych biegłych), że oszacowana wartość rynkowa budynków, budowli i prawa użytkowania wieczystego wynosi [...] zł, z czego prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia [...] r. stanowi [...] zł, zaś pawilonu usługowego [...] zł.

Protokół z opisu i oszacowania spornej nieruchomości sporządzono w dniu [...] r. w miejscu jej położenia.