Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 22 listopada 2011 r., sygn. II SA/Ol 814/11

Dnia 22 listopada 2011 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Zbigniew Ślusarczyk Sędziowie Sędzia WSA Alicja Jaszczak-Sikora Sędzia WSA Tadeusz Lipiński (spr.) Protokolant specjalista Wojciech Grabowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 listopada 2011 roku sprawy ze skargi I. W. i W. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie opłaty adiacenckiej - oddala skargę

Uzasadnienie

Z przekazanych Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Olsztynie akt sprawy wynika, że pismem z dnia 8 stycznia 2009r. I. i W. W. zostali zawiadomieni o wszczęciu postępowania w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej

z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w A, składającej się z działek o numerach "[...]", w wyniku zatwierdzenia jej podziału decyzją z dnia "[...]", wydaną przez Wójta Gminy, która stała się ostateczna w dniu 7 sierpnia 2008r.

Następnie decyzją z dnia "[...]" wydaną przez Wójta Gminy

w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej podziału ustalono od stron opłatę adiacencką w wysokości 22 341,00 zł. Jednakże Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia "[...]" uchyliło ww. decyzję organu I instancji. W uzasadnieniu wskazano m.in., że operat szacunkowy sporządzony w sprawie, stanowiący podstawę ustalenia wartości nieruchomości zarówno przed jak i po podziale, nie mógł być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony, m.in. z powodu jego nieaktualności, tj. upływu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Kolegium uznało również, że podobieństwo przyjętych do porównania nieruchomości przez biegłego może budzić wątpliwości, zaś organ I instancji nie wyjaśnił dlaczego uznał, iż sporządzony w sprawie operat mógł stanowić podstawę do przyjęcia wartości wycenianej nieruchomości zarówno przed jak i po podziale na takim, a nie innym poziomie cen.