Wyrok WSA w Krakowie z dnia 6 padziernika 2011 r., sygn. II SA/Kr 938/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Wojciech Jakimowicz (spr.) Sędziowie : Sędzia WSA Małgorzata Brachel- Ziaja Sędzia WSA Mariusz Kotulski Protokolant : Teresa Jamróz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 października 2011 r. sprawy ze skargi L.G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia 8 kwietnia 2011 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy skargę oddala.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K. decyzją z dnia [...] stycznia 2011 r., znak:[...] ustalił na wniosek R.S. warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pod nazwą: "budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na działce nr 1 obr.[...] wraz z budową 3 zjazdów z działki drogowej nr [...] na działkę 1 obr. [...] w K. ".

W uzasadnieniu decyzji organ l instancji wskazał, że w przedmiotowej sprawie spełnione zostały warunki określone w art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Podkreślono, że projekt decyzji został sporządzony przez mgr inż. arch. I.M. wpisaną na listę samorządu zawodowego architektów pod nr [...], a w toku postępowania uzyskano też niezbędne opinie. Organ ustosunkował się także do zarzutów podnoszonych przez strony w trakcie postępowania.

Od powyższej decyzji odwołanie złożyli A.M. , S.K. oraz L.G. reprezentowany przez S.K.

A.M. podniósł, że realizacja zmierzenia inwestycyjnego spowoduje zacienienie jego posesji i pozbawi naturalnego światła słonecznego jego budynek, przez co zaskarżona decyzja narusza interesy osób trzecich. Ponadto w ocenie odwołującego się ustalone warunki zabudowy nie są kontynuacją cech, parametrów i wskaźników występujących w rejonie ul.[...], gdzie dominuje niska zabudowa jednorodzinna. W zaskarżonej decyzji przyjęto także zbyt wysoki wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki. Odwołujący się wyraził również obawę, że w związku z budową 3 zjazdów dojdzie do podziału działki nr 1 na 3 odrębne działki, co spowoduje w sposób nieuzasadniony podniesienie wskaźnika dla nowopowstałych działek.