Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 6 września 2011 r., sygn. II SA/Wr 381/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Alicja Palus (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia WSA Olga Białek, Sędzia NSA Halina Kremis, Protokolant Marlena Wiktor, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 18 sierpnia 2011 r. sprawy ze skargi M. M. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w L. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie negatywnego zaopiniowania proponowanego podziału nieruchomości uchyla zaskarżone postanowienie i poprzedzające je postanowienie organu I instancji.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...] r. Nr [...] Burmistrz Miasta Ś. działając na podstawie art. 93 ust. 1, 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), art. 123 kodeksu postępowania administracyjnego oraz uchwały Nr [...] Rady Miejskiej w Ś. z dnia [...] r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ś. (Dz.Urz. Woj. D. z [...] r. Nr[...], poz. [...] z późn. zm.) zaopiniował negatywnie proponowany podział nieruchomości położonej w obrębie D. Ś., gmina Ś., oznaczonej numerem geodezyjnym [...] o powierzchni 0,3004 ha na cztery nieruchomości tj. działki: nr [...] o powierzchni 0,0265 ha, nr [...] o powierzchni 0,0913 ha, nr [...] o powierzchni 0,0913 ha, nr [...] o powierzchni 0,0913 ha w sposób przedstawiony na załączniku graficznym stanowiącym integralną część tego postanowienia. W osnowie postanowienia Burmistrz M. i Gminy Ś. - podał również, że opisana powyżej nieruchomość stanowi własność M. M. (wnioskodawcy).

Uzasadniając to postanowienie organ orzekający wskazał, że przedstawiony do zaopiniowania projekt podziału nieruchomości nie jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ś. zatwierdzonego opisaną powyżej uchwałą. Ponadto wyjaśnił, że objęte wnioskiem działki nr[...], [...] i [...] położone są na terenie oznaczonym na rysunku planu (załącznik nr 13 do uchwały) symbolem MN/5 - przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 4 mieszkań w budynku). Nowoprojektowana działka [...] leży na terenie oznaczonym symbolem KDPJ - ciągi pieszo-jezdne, wśród zabudowy mieszkaniowej istniejącej i projektowanej, odpowiadające parametrom dróg pożarowych, utwardzone, przystosowane do przejazdu pojazdów straży pożarnej i obsługi komunalnej.