Wyrok WSA w Warszawie z dnia 19 września 2011 r., sygn. IV SA/Wa 966/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Małaszewska-Litwiniec (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Danuta Kania, Sędzia WSA Teresa Zyglewska, Protokolant sekr. sąd. Marek Lubasiński, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 września 2011 r. sprawy ze skargi H. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] kwietnia 2011 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy - oddala skargę -

Uzasadnienie

Zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego decyzją z dnia [...] kwietnia 2011 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji po uchyleniu decyzji Zarządu Dzielnicy W. m. W. z dnia [...] lutego 2011 r. o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej alternatywnie na rozbudowie, nadbudowie oraz zmianie sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na budynek mieszkalny wielorodzinny lub budowie nowego budynku wielorodzinnego na terenie działki nr ew. [...] obr. [...] przy ul. [...] w Dzielnicy W. w W..

W uzasadnieniu Kolegium podniosło, że w myśl art. 61 ust, 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu , przestrzennym, będącego materialnoprawną podstawą zaskarżonej decyzji wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;

- teren ma dostęp do drogi publicznej;

- istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;